2 Zimmer Altbauwohnung am Haubenschloß zu vermieten
Wohnhaus
Wohnzimmer
Tageslichtbad
Schlafzimmer
Küche
Balkon
Wohnhaus
2 Zimmer Altbauwohnung am Haubenschloß zu vermieten
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 87435 Kempten (Allgäu)
- Miete zzgl. NK 550,00 €
- Warmmiete 870,00 €
- Nebenkosten 120,00 €
- Wohnfläche ca. 67 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 1899
- Etage 1
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 1200 €
- Verfügbar ab 01.12.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Ausstattung des Bades Badewanne, Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 99247
Immobilie
Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1899 besticht durch ihren gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2018 modernisiert. Auf der ersten Etage gelegen, bietet die 67 m² große Wohnung einen Balkon mit 4 m² Fläche sowie die Möglichkeit, den Garten zu nutzen. Eine eigene Gas-Heizung für die Wohnung sorgt für angenehme Wärme in den Räumlichkeiten. Ein Keller mit einer Fläche von 10 m² ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für gemütliches Wohnen. Diese Etagenwohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die den Charme einer Altbauwohnung zu schätzen wissen. Die gute Lage und die kurzen Wege in das Zentrum machen diese Wohnung zu einem echten Vorteil. Zudem bietet der Keller zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, den Garten zu nutzen und im freien zu sitzen. Gerne bringen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung näher.
Ein neuer Energieausweis ist beauftragt.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtzentrum von Kempten (Allgäu), einer malerischen Stadt in Bayern. Kempten ist die größte Stadt im Allgäu und zeichnet sich durch ihre historische Altstadt, mit ihren verwinkelten Gassen und mittelalterlichen Gebäuden, aus. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, ist geprägt von gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, bequem zu Fuß alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu erreichen. Kempten bietet als pulsierendes wirtschaftliches und kulturelles Zentrum vielfältige Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Stadt ist bekannt für ihre Museen, Theater und Konzerte und hat sowohl für Geschichtsinteressierte als auch Naturliebhaber einiges zu bieten. Zudem ist Kempten aufgrund seiner Lage im Allgäu ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen in die umliegende Bergwelt, Skifahren im Winter oder einen Besuch des nahegelegenen Bodensees im Sommer. Die Region um Kempten (Allgäu) besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Das Allgäu ist berühmt für seine grünen Wiesen, klaren Seen und majestätischen Berge und bietet einzigartige Erholungsmöglichkeiten für Naturliebhaber. Dank der guten Verkehrsanbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel ist sowohl das Stadtzentrum von Kempten als auch die Umgebung bequem zu erreichen. Die Etagenwohnung in zentraler Lage bietet somit die ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung.
Ausstattung
Balkon und Gartennutzung
Tageslichtbad mit Badewanne
Küche inklusive Einbauküche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Flur
Kellerabteil
Heizung / Gastherme in der Wohnung
Sonstiges
Für eine erfolgreiche Vermietung beachten Sie bitte folgende Punkte:
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Grundrisse
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