Büro- oder Praxisfläche in Planung auf zwei Etagen in Dillingen zu vermieten

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R.K.Immobilien Rainer Kresse
Oberer Haldenweg 40, 87439 Kempten
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Hausansicht Planung

Dillingen

Büro- oder Praxisfläche in Planung auf zwei Etagen in Dillingen zu vermieten

Eckdaten

  • Art Praxisfläche
  • Lage 89407 Dillingen an der Donau
  • Preis auf Anfrage ja
  • Gewerbefläche ca. 500
  • Bürofläche ca. 500
  • Zimmer 10
  • Minimale Teilfläche 250
  • Baujahr 2024
  • Gesamtfläche ca. 500
  • Etagenzahl 2
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 10
  • Kaution 3 NKM
  • Bezugstermin 2024
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
  • Bodenbelag Nach Mieterwunsch
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 52104
  • Provision inkl. MWST ja
  • Provision 3,57 Netto Kaltmieten

Immobilie

In Planung befindet sich in einem bestehenden Wohn- und Geschäftshaus in Dillingen die Möglichkeit für eine Büro- und Praxisflächen auf zwei Etagen zu mieten. Im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss entstehen für Sie eine Büro- oder Praxisfläche. Hier kann noch komplett auf die Wünsche der neuen Mieter eingegangen werden. Das Objekt wird kernsaniert und modern gestaltet. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kann unter umständen auch noch realisiert werden. Ein langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt, um auch für die neuen Mieter eine Planungssicherheit zu gewährleisten. Die Etagen können auch geteilt werden und die Zugänge separiert werden. Pro Etage stehen ca. 250 qm Fläche zur Verfügung. Je nach Planung und Ausführung steht das Objekt für ende 2024 oder 2025 zur Vermietung bereit. Es können genügend kostenlose Stellplätze für Ihre Kunden zur Verfügung gestellt werden. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Dillingen an der Donau ist eine Stadt im Bundesland Bayern in Deutschland. Sie liegt im Landkreis Dillingen an der Donau und hat eine Einwohnerzahl von etwa 19.500 Menschen.
Die Stadt liegt direkt an der Donau und ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Dillingen an der Donau hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Altstadt ist geprägt von historischen Gebäuden und engen Gassen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Sehenswert ist unter anderem das Dillinger Schloss, ein imposantes Renaissancebauwerk, das heute als Verwaltungssitz genutzt wird. Auch die Stadtpfarrkirche St. Peter ist einen Besuch wert. Sie beeindruckt mit ihrer barocken Architektur und den kunstvollen Deckenmalereien. Dillingen an der Donau bietet zudem eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten. Das jährliche Dillinger Schlossfest ist ein beliebtes Volksfest, bei dem Musik, Tanz und kulinarische Köstlichkeiten geboten werden. Auch das Donaufest lockt jedes Jahr zahlreiche Besucher an. Für Naturliebhaber gibt es in der Umgebung von Dillingen an der Donau zahlreiche Wander- und Radwege entlang der Donau. Auch Bootstouren auf dem Fluss sind möglich. In der Stadt gibt es zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Dillingen an der Donau ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und verfügt über einen Bahnhof. Insgesamt ist Dillingen an der Donau eine charmante Stadt mit historischem Flair und einer schönen Lage an der Donau. Sie bietet sowohl kulturelle als auch natürliche Highlights und ist ein attraktiver Ort zum Leben und arbeiten.

Ausstattung

Büro oder Praxisfläche auf zwei Etagen
WC-Anlagen
Kostenlose Aussenstellplätze für Ihre Kunden
Es kann noch auf weitere Ausstattungswünsche eingegangen werden (Aufzug).

Sonstiges

Der Landkreis Dillingen a.d.Donau hat sich in den zurückliegenden Jahren nicht zuletzt wegen seiner zentralen Lage inmitten der großen süddeutschen Wirtschaftszentren München, Nürnberg, Stuttgart, Ulm, Ingolstadt und Augsburg hervorragend entwickelt. Dazu beigetragen haben die vielfältigen Initiativen des Landkreises im engen Schulterschluss mit der Wirtschaft sowie den Städten und Gemeinden im Landkreis.
So konnte unser Wirtschaftsraum durch einen nachhaltigen Ausbau der Verkehrsinfrastruktur erfolgreich an das leistungsfähige, überregionale Verkehrsnetz angebunden werden. Die Fertigstellung der B 492, die den ortsdurchfahrtfreien Anschluss an die A 7 sicherstellt, sowie die dreispurige Umfahrung von Dillingen im Zuge der B 16 werden zu einer weiteren Stärkung des Wirtschaftsstandortes beitragen, ebenso die Zugehörigkeit zur Europäischen Metropolregion München (EMM), die mit ihrer außergewöhnlichen Dynamik einer der führenden europäischen Wirtschaftsräume ist und sich besonders durch eine ausgesprochene Branchenvielfalt auszeichnet.
Auch der Landkreis Dillingen zeichnet sich durch ein krisenfeste Branchenvielfalt und eine seit Jahren extrem niedrige Arbeitslosenquote aus. Dafür verantwortlich sind u.a. führende Unternehmen aus innovativen und zukunftsträchtigen High-Tech-Branchen sowie leistungsfähige Handwerksbetriebe, die vielen Menschen in der Region einen sicheren und qualifizierten Arbeitsplatz garantieren.

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