Doppelhaushälfte in top Zustand mit einer gehobenen Ausstattung zu verkaufen

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R.K.Immobilien Rainer Kresse

Oberer Haldenweg 40, 87439 Kempten

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Rainer Kresse

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Doppelhaushälfte in top Zustand mit einer gehobenen Ausstattung zu verkaufen

Eckdaten

Art Doppelhaushälfte
Lage 87629 Füssen
Kaufpreis 799.000,00 €
Wohnfläche ca. 158 m²
Grundstück ca. 172 m²
Zimmer 8
Kellerfläche ca. 50 m²
Baujahr 1989
Etagenzahl 3
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone 2
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 1
Vermietet nein
Bezugstermin sofort
Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
Bodenbelag Fliesen Parkett
Ausstattung des Bades Dusche Fenster
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 5769
Provision 2,38 inkl. MwSt.

Immobilie

Hier gibt es enorm viel Platz für die Familie, in einer modernisierten Doppelhaushälfte im Füssener Westen. Die moderne, sehr ansprechende und neuwertig erscheinende Wohnimmobilie besticht durch eine gehobene Innenausstattung mit ausbauten aus fachmännischer Schreinerhand. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Ostseite über einen Innenhof zu Ihrer Wohneinheit mit dortiger Aussenterrasse, Freisitz und einem Grillplatz. Wenn Sie in das Haus eintreten sieht es schon fast nach einem Wellness Hotelurlaub in den Alpen aus. Der stilvolle Eingangsbereich mit Garderobe und einem Gäste-WC ist durch eine Glastüre vom Hausgang mit einem zusätzlichen Windfang ausgestattet. Durch den Hausgang gelangen Sie in den sehr behaglichen Wohnraum mit Zugang zum Garten und dem überdachten Freisitz / Loggia. Der Gartenbereich verfügt über eine sehr schöne Holzterrasse und einem weiteren Zugang zum Haus. Die Küche ist offengehalten und mit einem Essbereich und einer sehr modernen Einbauküche ausgestattet. Die Hausherrin hat hier ein sehr gutes Händchen bewiesen und hat alle Räume sehr geschmackvoll eingerichtet. Sie können auch aus der Küche auf die Ost-Terrasse und einem weiteren überdachten Freisitz mit einem Grundstücksteil der zum Sondereigentum gehört laufen. Über den Hausflur gelangen Sie über die gemauerte Treppe in den Keller oder auf die oberen Etagen. Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer. Das Elternschlafzimmer mit einem begehbarem Kleiderschrank und einem modernisierten Tageslichtbad mit einer barrierefreien XXl Dusche, einem WC und einem großen Waschtisch.
Das neu ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang zum Ost-Balkon, einen Wohnbereich mit einem integrierten Küchenaschluß und Zugang zum Westbalkon. Das Tageslichtbad mit einem WC, einem Waschtisch und einer barrierefreien Dusche runden das sehr hochwertige Wohnangebot geschickt ab. Zweifelsfrei müssen Sie das Haus gesehen haben um die sehr positiven Eindrücke zu bewundern. Das Objekt ist voll unterkellert. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer oder auch nutzbar als Hobbyraum. Selbstverständlich ist der Keller auch beheizt. Die Waschküche, die weiteren Abstellmöglichkeiten und ein Zugang zur Tiefgarage ermöglicht einen direkten Durchgang vom Stellplatz ins Haus. Das Objekt wurde in den letzen Jahren immer wieder modernisiert. Als letztes kam ein komplett neues Dach mit Dachstuhl und die Modernisierung der Bäder sowie sämtliche Malerarbeiten zum Tragen. Die Wände wurden hochwertig verspachtelt und bearbeitet. Alle Arbeiten wurden von Fachfirmen ausgeführt und verschönert. Die Einbaumöbel sowie die Küche sind im Kaufpreis enthalten. Sehr gerne bringen wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung näher.

Aus diskretionsgründen haben wir keine Bilder vom Elternschlafzimmer und Ankleidezimmer veröffentlicht. Wenn Sie uns eine Anfrage schicken erhalten Sie alle Bilder im Exposee zu den Wohnräumen und die Adresse zum Objekt.

Lage

Füssen ist eine malerische Stadt im Allgäu, die für ihre historische Altstadt, ihre prächtigen Barockkirchen und ihre atemberaubende Lage am Fuße der Alpen bekannt ist. Die Stadt liegt direkt an der Grenze zu Österreich und ist ein beliebtes Ziel für Touristen, die die Schönheit der bayerischen Landschaft erleben möchten. Die Altstadt von Füssen ist geprägt von engen Gassen, bunten Häusern und historischen Gebäuden aus verschiedenen Epochen. Besonders sehenswert sind die St. Mang-Kirche mit ihren wunderschönen Fresken und die Hohe Schloss, eine imposante Burganlage aus dem 15. Jahrhundert.Neben den kulturellen Sehenswürdigkeiten bietet Füssen auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Umgebung der Stadt eignet sich hervorragend zum Wandern, Radfahren und Skifahren. Der nahegelegene Forggensee lädt im Sommer zum Schwimmen und Bootfahren ein. In Füssen gibt es zudem eine Vielzahl von gemütlichen Restaurants, Cafés und Biergärten, in denen man die bayerische Küche und Gastfreundschaft genießen kann. Die Stadt ist auch bekannt für ihre traditionellen Feste und seine kulturellen Veranstaltungen. Die Stadt hat einiges zu bieten und lässt fast keine Wünsche offen. Die Doppelhaushälfte liegt in einer kleineren Wohnanlage im Füssener Westen.
Alles über die Stadt unter: www.fuessen.de

Ausstattung

Kellergeschoss:

1 Wohn- und Schlafraum
Kellerraum
Waschküche
Zugang zur Tiefgarage
Heizugsraum

Erdgeschoss:
Offener Wohnbereich mit Zugang zum Garten, Loggia mit Windfang, Holzterrasse
Moderner Pelletofen / Kaminanschluss
offene Küche mit moderner Einbauküche Zugang zur Ostterrasse
Flur mit Treppenhaus mit gemauerter Steintreppe
Eingangsbereich / Windfang
Gäste WC

Obergeschoss

Schlafzimmer Eltern mit begehbarem Kleiderschrank
Badezimmer mit gehobener Ausstattung, Tageslicht und große barrierefreie Dusche
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Flur
Balkon

Dachgeschoss

Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Dusche
Flur

Aussenbereich

Loggia mit Windfang
2x Terrasse
Freisitz
offener Platz zum grillen
gemeinschaftlicher Fahrradkeller
gemeinschaftliche Tiefgarage
gemeinschaftliche Stellplätze

Keller Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben im Exposee sind ohne Gewähr und basieren auf die Informationen des Eigentümers / Auftraggebers. R.K.Immobilien Rainer Kresse übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von R.K.Immobilien Rainer Kresse nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisionsansprüche oder gar Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen zwischen Ihnen und R.K.Immobilien Rainer Kresse, Oberer Haldenweg 40, in 87439 Kempten