Erdgeschosswohnung mit Terrasse u. eigenen Gartenteil zu vermieten
Gartenteil mit Terrasse
Essbereich / Küche
Wohnzimmer
EBK
Schlafzimmer
Kinder / Gäste
Bad mit sep. Dusche
Gäste-WC
Garten
Abstellmöglichkeit PKW
Erdgeschosswohnung mit Terrasse u. eigenen Gartenteil zu vermieten
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 87448 Waltenhofen
- Miete zzgl. NK 1.100,00 €
- Warmmiete 1.440,00 €
- Nebenkosten 310,00 €
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 1985
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2200 €
- Verfügbar ab 01.10.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 99238
Immobilie
Hier finden Sie eine großzügige 3 Zimmer EG-Wohnung mit eigenem Gartenanteil und Terrasse in Waltenhofen bei Kempten. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminanschluss, ein Schwedenofen kann installiert werden. Die Terrasse und der Garten können sowohl über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer erreicht werden. Das Innen liegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer sep. Dusche und einem WC, sowie einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein weiteres drittes Zimmer kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Im Flur befindet sich ein Gäste-WC. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Der eigene PKW kann vor dem Haus im freien abgestellt werden. Auf Wunsch gibt es einen Stellplatz unter einem Carport für 45,00 €. Gerne bringen wir Ihnen das großzügige Wohnangebot bei einer Besichtigung näher.
Für eine erfolgreiche Vermietung beachten Sie bitte folgende Punkte:
Ein festes Arbeitsverhältnis ist Grundvoraussetzung. Bitte nehmen Sie nur über das Kontaktformular „Button Anbieter kontaktieren“ mit uns per E-Mail Kontakt auf, wir melden uns innerhalb von 24 Stunden auf jede Anfrage. Wenn Sie nichts von uns hören sollten, bitte auch Ihren SPAM-ORNDER prüfen.
Leider kommt gelegentlich vor, dass unsere Exposees dort landen. Wenn Sie nach Erhalt des Exposees mit dem Anforderungsprofil des Vermieters alle Kriterien erfüllen, steht einer Besichtigung nichts mehr im Wege.
Lage
Die vier Gemeinden Buchenberg, Sulzberg, Weitnau und Waltenhofen mit ihren eingemeindeten Dörfern haben sich nicht ohne Grund vor vielen Jahrhunderten in der Nähe idyllischer Seen angesiedelt. Das Allgäuer Seenland verbindet heute nicht nur die Menschen sondern bildet auch einen wunderbaren Einklang von Landschaft und Leben, von Natur und Kultur.
Die Gemeinde Waltenhofen bildet im Seenland mit ihren am See gelegenen Ortsteilen Martinszell, Memhölz und Niedersonthofen das Erholungsgebiet Niedersonthofener See. Der See selbst wird von den Einheimischen liebevoll "Niso" genannt. Er gilt mit seinen Badeplätzen als eines der attraktivsten Freizeitgebiete des Allgäus.
Heute sorgt eine moderne Umgehungsstraße einerseits für angenehme Ruhe im Ortskern, andererseits durch den Ausbau dieser Bundesstraße für extrem kurze Fahrzeiten nach Immenstadt und Sonthofen. Auch die unmittelbare Nähe der A980, die zwischen Kempten und Waltenhofen verläuft, lädt zu Kurzausflügen ins Westallgäu, nach Lindau oder Bregenz ein. Über die A7 gelangt man schnell Richtung Ulm ins nördliche Allgäu, über die B12 Richtung Kaufbeuren und München.
Ausstattung
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
offene Küche und Wohnbereich
Terrasse / Gartenanteil
Kelleranteil
EBK ohne Herd und Backofen ablösefrei vorhanden
Sonstiges
Für eine erfolgreiche Vermietung beachten Sie bitte folgende Punkte:
Ein festes Arbeitsverhältnis ist Grundvoraussetzung. Bitte nehmen Sie nur über das Kontaktformular „Button Anbieter kontaktieren“ mit uns per E-Mail Kontakt auf, wir melden uns innerhalb von 24 Stunden auf jede Anfrage. Wenn Sie nichts von uns hören sollten, bitte auch Ihren SPAM-ORNDER prüfen.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 155 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 03.05.2017
- Energieausweis gültig bis 02.05.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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