3-Zimmer Wohnung neu renoviert mit Balkon in ruhiger Zentrumslage von Kempten

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R.K.Immobilien Rainer Kresse
Oberer Haldenweg 40, 87439 Kempten
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Wohnhaus

Wohnhaus

Balkon

Wohnzimmer

Küche

Schlafzimmer

Gäste / Kinderzimmer

Bad

Bad

Abstellraum

Ausblick

Ausblick vom Balkon

Wohnhaus mit Laubengang

Laubengang Zugang Wohnung

Wohnhaus

3-Zimmer Wohnung neu renoviert mit Balkon in ruhiger Zentrumslage von Kempten

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage Schwaighauser Weg 14
    87435 Kempten (Allgäu)
  • Kaufpreis 295.000,00
  • Wohnfläche ca. 65
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 10
  • Baujahr 1960
  • Etagenzahl 4
  • Etage 4
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche nein
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenkaufpreis 25.000,00
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 52131
  • Provision 1,19 % inklusive MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Die neu renovierte 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 65 Quadratmetern. Das Objekt liegt im Zentrum in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von dem aus alle Räume bequem zugänglich sind. Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz für eine neue Einbauküche. Ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum generiert ist vom Flur aus erreichbar. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, ein Waschbecken, sowie über ein WC. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die beide über ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank bieten. Zur Wohnung gehört außerdem ein großes Kellerabteil, in dem zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Des Weiteren gibt es einen Fahrradkeller, in dem Fahrräder sicher abgestellt werden können. Ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum stehen den Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Insgesamt bietet die 3-Zimmer Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre mit gut aufgeteilten hellen Räumen und praktischen Extras wie dem Balkon, dem Abstellraum und dem Kellerabteil. Durch die Renovierung, ist es zu einem besonderen Kleinod geworden, wo der Lärm der Stadt und der Autoverkehr nicht zu spüren ist. Eine großzügige Einzelgarage mit elektrischem Tor für 25.000 € runden das Kaufangebot geschickt ab. Gerne bringen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung näher.

Lage

Kempten ist eine Stadt im Allgäu im Süden Deutschlands. Sie liegt im Bundesland Bayern und ist mit rund 70.000 Einwohnern die größte Stadt im Allgäu. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Kempten ist bekannt für seine malerische Altstadt, die von historischen Gebäuden und engen Gassen geprägt ist. Hier findet man zahlreiche Fachwerkhäuser, Kirchen und Plätze, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Besonders sehenswert ist das Rathaus, ein imposantes Gebäude im Renaissancestil. Die Stadt bietet auch eine Vielzahl von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Dazu gehören das Archäologische Park Cambodunum, das die Überreste einer römischen Siedlung zeigt, sowie das Stadtmuseum, das die Geschichte und Kultur der Region präsentiert. Kempten ist auch ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber. Die Stadt liegt inmitten einer wunderschönen Landschaft mit Bergen, Seen und Wäldern. Hier kann man wandern, Rad fahren oder einfach die Natur genießen. In der Umgebung gibt es auch zahlreiche Skigebiete, die im Winter zum Skifahren und Snowboarden einladen. Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Es gibt auch ein breites Angebot an kulturellen Veranstaltungen, wie Konzerte, Theateraufführungen und Festivals. Insgesamt ist Kempten eine lebendige und vielseitige Stadt, die sowohl für Einheimische als auch für Touristen viel zu bieten hat.

Ausstattung

Küche
Flur
Abstellraum
Bad mit begehbarer Dusche und WC, Waschbecken
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
2x Schlafzimmer
Kellerabteil
Fahrradkeller
Wasch- und Trockenraum
Einzelgarage mit elektrischem Tor für 25.000 €

Keller Möbliert Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Käuferprovision beträgt 1,19 % aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Erlaubnis zur Makler-Doppeltätigkeit nach §656c BGB ist gegeben, auch der Auftraggeber zahlt eine Provision in Höhe von 1,19% des notariell beurkundeten Kaufpreises. Alle Angaben im Exposee sind ohne Gewähr und basieren auf die Informationen des Eigentümers / Auftraggebers. R.K.Immobilien Rainer Kresse übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 132 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 24.06.2019
  • Energieausweis gültig bis 23.06.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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