Erstbezug! Neu sanierte 4 Zimmer Wohnung in Kaufbeuren / Gutwillen zu vermieten

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R.K.Immobilien Rainer Kresse
Oberer Haldenweg 40, 87439 Kempten
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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Offene Küche

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 3

Doppelwaschtisch

WC

Dusche

Dachboden

Aussenansicht

Aussenansicht

Aussenansicht

Aussenansicht

Wohnhaus

Erstbezug! Neu sanierte 4 Zimmer Wohnung in Kaufbeuren / Gutwillen zu vermieten

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 87600 Kaufbeuren
  • Miete zzgl. NK 1.050,00
  • Warmmiete 1.300,00
  • Nebenkosten 250,00
  • Wohnfläche ca. 116
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2023
  • Etage 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche nein
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 2100 €
  • Stellplatzmiete 30,00
  • Verfügbar ab 01.03.2024
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Bodenbelag Vinyl
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 52077

Immobilie

Hier finden Sie in einem neu sanierten 9-Familienhaus eine top 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung zur Miete. Das Objekt befindet sich in Gutwillen, unweit von der Stadt Kaufbeuren und dem Klinikum entfernt. Die Wohnungen befinden sich derzeit noch in der Fertigstellung und ist ab 01.03.2024 beziehbar. Die Wohnung besteht aus 3-Schlafzimmern, ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und ein großer Dachboden. Das Tageslichtbad ist mit einer großen Duschkabine, ein Doppel-Waschtisch, ein Waschmaschinenanschluß und ein WC ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein neuer Schwedenofen, eine gemeinschaftliche Terrasse mit ca. 100 qm, ein Gemeinschaftsgarten und ein Aussenstellplatz für 30,00 €. Gerne bringen wir Ihnen das Mietobjekt bei einer Besichtigung näher.

Objektanfragen bitte per E-Mail über das Kontaktformular senden.

Lage

Die Innenstadt Kaufbeurens wird geprägt durch die historische Altstadt als Zentrum von Einkauf, Leben und Kultur der Stadt und ihrer Region. Die Altstadt zeichnet sich durch einen weitgehend erhaltenen mittelalterlichen Stadtgrundriss mit Straßen und Platzräumen von großer Geschlossenheit und Einkaufslagen hohen Erlebniswertes aus. Ergänzt wird das Angebot der Altstadt durch die unmittelbar angrenzenden Räume mit zusätzlichen Einkaufs-, Dienstleistungs- und Arbeitsangeboten. Die Innenstadt ist der Markt und das Einkaufsziel Kaufbeurens, lebendige Stadtmitte, Arbeitsstätte und Anziehungspunkt für Einheimische und Besucher. Südöstliche Altstadt: Einkaufen im Altstadtflair, Einkaufsbereich mit dem Mittelpunkt des historischen Prachtensembles der Kaiser-Max-Straße, überwiegend mittelständische Fachgeschäfte, hohe Aufenthaltsqualität mit Wochenmarkt jeden Donnerstag und touristischen Anlaufstellen, attraktive Freiluftgastronomie. Das Objekt liegt in Gutwillen / Kemnat im Aussenbereich von Kaufbeuren.

Ausstattung

Schlafzimmer
Gäste- oder Kinderzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Flur
Bad
Schwedenofen
Dachboden 42,6 qm
gemeinschaftliche Terrasse und Garten
1 Aussenstellplatz für 30,00

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Für eine erfolgreiche Vermietung beachten Sie bitte folgende Punkte:
Ein festes Arbeitsverhältnis ist Grundvoraussetzung. Bitte nehmen Sie nur über das Kontaktformular „Button Anbieter kontaktieren“ mit uns per E-Mail Kontakt auf, wir melden uns innerhalb von 24 Stunden auf jede Anfrage. Wenn Sie nichts von uns hören sollten, bitte auch Ihren SPAM-ORNDER prüfen.Leider kommt gelegentlich vor, dass unsere Exposees dort landen. Wenn Sie nach Erhalt des Exposees mit dem Anforderungsprofil des Vermieters alle Kriterien erfüllen, steht einer Besichtigung nichts mehr im Wege.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 106 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 29.06.2023
  • Energieausweis gültig bis 28.06.2033
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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