Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück zu verkaufen
Wohnhaus
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Wohnhaus KI generiert
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Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück zu verkaufen
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 87651 Bidingen
- Kaufpreis 330.000,00 €
- Wohnfläche ca. 126 m²
- Grundstück ca. 800 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1973
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin VB
- Fahrzeit Hauptbahnhof 7 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Ausstattung des Bades Fenster, Badewanne
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 99285
- Provision 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca.126 Quadratmetern befindet sich auf einem großzügigem 800 Quadratmeter großen Grundstück und wurde im Jahr 1973 erbaut. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung und ist voll unterkellert. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, zuletzt wurde im Jahr 2018 das Garagentor erneuert und ein Wasserdruckminder eingebaut. 2008 die Fenster und eine neue Haustüre eingebaut. 2005 wurde die Heizung und der Kamin modernisiert. 2011 wurde die Einbauküche vom Eigentümer erneuert. 2013 wurde am Hauseingang ein Windfang angebaut und ein gekiester Weg zum Hauseingang über den Garten angelegt. Das Objekt hat zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss und zwei weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Ein Waschbecken und ein WC. Eine großzügige Küche ist vorhanden. Die Zimmer sind funktional gestaltet und bieten genügend Platz für eine 4- 5 köpfige Familie.
Das Haus ist seit 1993 vermietet und eignet sich sowohl als langfristige Investition als auch als zukünftiges Zuhause mit ausbaupotenzial. Mit einem größerem Renovierungsaufwand lässt sich die Immobilie in ein gemütliches Familienhaus verwandeln oder durch die attraktive Grundstücksgröße ein schönes Bauprojekt realisieren. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral und bietet einem großen Garten mit genug Platz für Kinder zum Spielen. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus viel Potenzial für die individuelle Gestaltung und Nutzung.
Gerne bringen wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung näher.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Bernbach, einen ruhigen Ortsteil der Gemeinde Bidingen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen, was für ein angenehmes und familiäres Wohngefühl sorgt. Es sind Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule in Bindigen vorhanden. Ein Kindergarten befindet sich in Bernbach, was die Wohnlage attraktiv für Familien macht.
Bernbach ist eine idyllische Ort im Allgäu und liegt zwischen Marktoberdorf und Biessenhofen. Der ruhige Ort bietet eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Bernbach und die Umgebung verfügen über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, zudem ist eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vorhanden, was das Pendeln in die umliegenden Städte erleichtert. In Bernbach und Bindigen finden Bewohner alles, was sie für ein entspanntes und komfortables Leben auf dem Land benötigen. Die Region, in der sich das Objekt befindet, ist für ihre landschaftliche Schönheit und ihr kulturelles Angebot bekannt. Die malerische Umgebung lädt zu Ausflügen in die Natur ein und bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Wassersport und Skifahren in den Allgäuer Bergen. Zudem gibt es in der Region zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten und eine Musikakademie, ein Theater mit regelmäßigen Veranstaltungen und Konzerten. Mit seiner Kombination aus Natur und Kultur bietet die Region eine hohen Lebensqualität für Ihre Bewohner.
Ausstattung
Voll unterkellert, Abstellräume, Sauna, Dusche, Garage mit Durchgang zum Haus über den Keller
Tageslichtbad mit Badewanne
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
2x Schlafzimmer im Erdgeschoss
Abstellräume im Erdgeschoss
Flur
Küche mit Einbauküche
Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern
Sonstiges
Alle Angaben im Exposee sind ohne Gewähr und basieren auf die Informationen des Eigentümers / Auftraggebers. R.K.Immobilien Rainer Kresse übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 253 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 27.09.2021
- Energieausweis gültig bis 26.09.2031
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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