Frisch renoviert! 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Neugablonz zu vermieten
Wohnhaus
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer KI generiert und dekoriert
Abstellraum
Balkon KI generiert und dekoriert
Kinderzimmer
Wohnhaus
Frisch renoviert! 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Neugablonz zu vermieten
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 87600 Kaufbeuren
- Miete zzgl. NK 650,00 €
- Warmmiete 900,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Wohnfläche ca. 64 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 1973
- Etagenzahl 8
- Etage 5
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Keine Angabe
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution € 1.300
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Bezugstermin 01.02.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Fliesen, Vinyl
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 99274
Immobilie
Hier finden Sie in Kaufbeuren / Neugablonz eine komplett renovierte, helle 2- Zimmer Wohnung mit Balkon und einem wunderbarem Weitblick befindet sich in der fünften Etage. Die modernisierte Wohnung überzeugt mit einer geschickten Raumaufteilung. Das innen liegende Bad ist komplett neu gestaltet. Das Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und eine Essküche runden das Wohnangebot geschickt ab. Zu den Nutzflächen gehört ein Abstellraum im Flur und im Keller. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer Besichtigung diese Wohnung als Erstbezug nach Sanierung.
Lage
Kaufbeuren liegt im südlichen Teil Bayerns und ist bekannt für seine historische Altstadt mit malerischen Gassen und bunten Häuserfassaden. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.
Kaufbeuren selbst ist eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist von einer idyllischen Landschaft umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. In Kaufbeuren finden regelmäßig traditionsreiche Feste und Veranstaltungen statt, die das städtische Leben bereichern und für Abwechslung sorgen.
Die Region im Allgäu besticht durch ihre reizvolle Naturkulisse mit saftigen Wiesen, dichten Wäldern und imposanten Bergen. Hier gibt es vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken. Die Region ist zudem für ihre guten Luft- und Wasserqualität bekannt und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein gesundes und aktives Leben inmitten einer naturnahen Umgebung.
Ausstattung
2 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Wohnküche
2 Balkone / Fenster mit Rollos
Bad mit Fenster / WC / Dusche/Waschtisch / Waschmaschinenanschluss
Kellerabteil
Sonstiges
Für eine erfolgreiche Vermietung beachten Sie bitte folgende Punkte:
Ein festes Arbeitsverhältnis ist Grundvoraussetzung.
Bitte nehmen Sie nur über das Kontaktformular „Button Anbieter kontaktieren“ mit uns per E-Mail Kontakt auf, wir melden uns innerhalb von 24 Stunden auf jede Anfrage. Wenn Sie nichts von uns hören sollten, bitte auch Ihren SPAM-ORNDER prüfen.
Leider kommt gelegentlich vor, dass unsere Exposees dort landen. Wenn Sie nach Erhalt des Exposees mit dem Anforderungsprofil des Vermieters alle Kriterien erfüllen, steht einer Besichtigung nichts mehr im Wege.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 106 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 28.06.2028
- Energieausweis gültig bis 27.06.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Provisionsfrei für den Mieter
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.