Frisch renovierte 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und eigenen Garten zu vermieten
Wohnhaus KI generiert
Gartenfläche KI generiert
Wohnzimmer Einrichtung KI generiert
Schlafzimmer Wohnbeispiel KI generiert
Kinderzimmer Wohnbeispiel KI generiert
Badezimmer KI generiert
Küche Wohnbeispiel KI generiert
Frisch renovierte 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und eigenen Garten zu vermieten
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 87629 Füssen
- Miete zzgl. NK 1.200,00 €
- Warmmiete 1.470,00 €
- Nebenkosten 270,00 €
- Wohnfläche ca. 97 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 10 m²
- Baujahr 1999
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Kaution 2400 €
- Haustiere erlaubt nein
- Bezugstermin 01.05.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 99287
Immobilie
Diese Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 97m² befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1999 und verfügt über einen eigenen Eingang. Die Energieeffizienzklasse B sowie die zentrale Heizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Der Garten kann von den Bewohnern genutzt werden und eine Terrasse mit ca. 32 qm lädt zum Verweilen im Freien ein. Des Weiteren verfügt die Immobilie über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Keller mit einer Fläche von ca. 10m². Das Badezimmer bietet genügend Platz und verfügt über eine Dusche mit Glaswand, ein Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss.. Die großzügig geschnittene Wohnküche lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein. Die Terrasse ist vom Wohnbereich aus begehbar und bietet einen schönen Blick in den Garten und lädt an sonnigen Tagen zum verweilen ein.
Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2026 renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Duschwand wurde erneuert, alle Böden in den Schlafräumen und Wohnbereich sowie in der Küche neu verlegt. Die Wohnung ist komplett neu gestrichen und der Garten neu angelegt. Durch den großzügigen Keller und die vorhandene Gartenfläche bietet die Wohnung zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Entspannung im Freien. Die Erdgeschosswohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer komfortablen und gepflegten Immobilie sind. Gerne bringen wir Ihnen das sehr attraktive Mietangebot bei einer Besichtigung näher.
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Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im "Venetianerwinkel" in Füssen. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäuser aus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.
Füssen selbst ist eine malerische Stadt im Allgäu, die für ihr mittelalterliches Stadtbild und ihr kulturelles Erbe bekannt ist. Die historische Altstadt mit ihren bunten Häuserfassaden und gemütlichen Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, wie Wandern, Radfahren und Wassersport auf den nahegelegenen Seen. Die Region um Füssen besticht durch ihre einzigartige Naturkulisse mit den imposanten Alpen im Hintergrund und den saftigen Wiesen und Wäldern. Sie ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten, die hier zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Skifahren und Bergsteigen finden. Der nahe gelegene Forggensee lädt im Sommer zum Baden und Wassersport ein, während im Winter die umliegenden Skigebiete zum Ski- und Snowboardfahren einladen.
Ausstattung
Terrasse mit eigenem Garten, Markise
Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
2x Schlafzimmer
Küche ohne EBK
Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
Flur / Diele
Kellerabteil
Fahrradkeller, Trockenraum
Sonstiges
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 62 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 18.07.2018
- Energieausweis gültig bis 17.07.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
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