Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit verglasten Balkon zu verkaufen

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R.K.Immobilien Rainer Kresse
Oberer Haldenweg 40, 87439 Kempten
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Wohnanlage

Verglaster Balkon

Wohnzimmer

Küche mit Einbauküche

Flur

Wohnanlage

Wohnanlage

Duschbad

Gemeinschaftliches Hallenbad

Schlafzimmer

Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit verglasten Balkon zu verkaufen

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 87448 Waltenhofen
  • Kaufpreis 190.000,00
  • Hausgeld 348,00
  • Wohnfläche ca. 71
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 10
  • Baujahr 1971
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenkaufpreis 15.000,00
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Bodenbelag Vinyl
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 52067
  • Provision 2,38 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Immobilie

Hier finden Sie eine gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung mit einem verglasten Balkon in einer gepflegten Wohnanlage in Waltenhofen. Das Objekt liegt Hochparterre in westlicher Ausrichtung. Das Kaufobjekt wurde in den letzen Jahren renoviert und auch das Badezimmer modernisiert. Über den Eingangsbereich mit einem geräumigen Flur und Einbauschrank gelangen Sie zu den einzelnen Zimmern. Das Schlafzimmer sowie der Flur und das Wohnzimmer ist mit einem Viniylboden ausgestattet. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Glasdusche, einem WC und einem Waschbecken versehen. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Über das großzügige Wohnzimmer gelangen Sie zum verglasten Balkon. Eine Küchendiele mit Einbauküche und einem Zugang vom Wohnzimmer und Flur aus runden das Wohnangebot geschickt ab. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil und ein TG-Stellplatz für 15.000 €. Zum gemeinschaftlichen Eigentum gehören ein Trockenraum, eine Waschküche mit Münzwaschautomat sowie ein Fahrradkeller. Die Hausgemeinschaft hat in der Wohnanlage eine gemeinschaftliche Sauna und ein Hallenbad. Das Objekt kann auch als Ferienwohnung genutzt / vermietet werden. Gerne bringen wir Ihnen die gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung bei einer Besichtigung näher.

Lage

Die Gemeinde Waltenhofen (722 m über NN) erstreckt sich über ein Gebiet zwischen der Stadt Kempten und Stadt Immenstadt, sowie den Gemeinden Durach und Sulzberg und den Gemeinden Buchenberg und Weitnau. Waltenhofen/Hegge bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer direkten Straßenanbindung zur Schnellstraße B19 und zur Autobahn A96 und einem sehr gut ausgebauten Straßen- und Wegenetz. Aufgrund des günstigen Standorts und Ausweisung von neuen Gewerbegebieten steigt die Zahl der Gewerbebetriebe stetig an. Das Objekt liegt nördlich von Waltenhofen/Hegge an der Stadtgrenze zu Kempten. Der Bahnhof von Kempten, der Autobahnaschluss und die Innenstadt sind mit dem PKW in weniger als fünf Minuten erreichbar.

Ausstattung

Verglaster Balkon
Flur mit Garderobe / Einbauschrank
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Innen liegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
Küchendiele mit Einbauküche
Abstellraum
Kellerraum
Gemeinschaftlicher Trockenraum, Fahrradraum
Gemeinschaftliches Hallenbad
Gemeinschaftliche Sauna
Gemeinschaftlicher Tischtennisraum
TG-Stellplatz für 15.000 €

Eine erforderliche Erbpacht beträgt jährlich 170,00 €, diese wird monatlich über das Hausgeld abgebucht und ist im Hausgeld enthalten.

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben im Exposee sind ohne Gewähr und basieren auf die Informationen des Eigentümers / Auftraggebers. R.K.Immobilien Rainer Kresse übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von R.K.Immobilien Rainer Kresse nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisionsansprüche oder gar Schadensersatzansprüche aus. im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen zwischen Ihnen und R.K.Immobilien Rainer Kresse oberer Haldenweg 40 in 87439 Kempten.

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 107 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 31.05.2018
  • Energieausweis gültig bis 30.05.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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