Gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit West-Balkon zu vermieten
Wohnhaus
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Flur
Bad
WC
Wohnhaus
Wohnhaus
Blick vom Balkon
Bewohnerparkplatz
Gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit West-Balkon zu vermieten
Eckdaten
- Art Hochparterre
- Lage 87437 Kempten
- Miete zzgl. NK 700,00 €
- Warmmiete 950,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Wohnfläche ca. 71 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 1967
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 2
- Kaution € 1400
- Verfügbar ab 01.09.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 99239
Immobilie
Diese charmante 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1967. Die Wohnfläche beträgt großzügige 71 m² und die Energieeffizienzklasse ist mit C angegeben. Auf der ersten Etage gelegen, verfügt die Wohnung über zwei Balkone mit insgesamt ca. 10 m² Fläche. Eine Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Gebäude. Zudem gehört ein Keller mit einer Fläche von ca. 5 m² zur Wohnung.
Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und einem geräumigen Wohnzimmer. Der offene Grundriss schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Die beiden Balkone bieten genügend Platz für Outdoor-Entspannung und grüne Pflanzen. Dank des gepflegten Gebäudezustands und der ruhigen Lage eignet sich die Immobilie perfekt für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnumgebung suchen.
Zusätzlich zu den angenehmen Wohnräumen bietet die Immobilie auch Annehmlichkeiten wie eine praktische Kellerfläche für zusätzlichen Stauraum. Mit nur zwei Zimmern insgesamt ist die Wohnung leicht zu pflegen und zu organisieren. Die Lage nahe Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht dieses Objekt zu einem idealen Wohnsitz für jeden, der Komfort und Gemütlichkeit sucht.
Lage
Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil in Kempten, in einer ruhigen Wohnlage. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Parks und Grünflächen, ideal für Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe zu finden, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.
Kempten selbst ist eine lebendige Stadt in der Allgäu Region, die mit ihrer historischen Altstadt, den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie kulturellen Angeboten begeistert. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Mit dem nahegelegenen Hauptbahnhof ist auch eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gegeben.
Die Allgäu Region besticht durch ihre atemberaubende Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Von Wanderungen in den Bergen bis hin zu Wassersportaktivitäten auf den zahlreichen Seen der Region ist für jeden etwas dabei. Zudem punktet die Region mit ihrem traditionellen Charme, der sich in der Architektur, der Kulinarik und den Bräuchen widerspiegelt. Die Allgäu Region ist ein beliebtes Urlaubsziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Ausstattung
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Wohn- Küche mit Zugang zum Balkon
Flur
Bad mit Wanne / WC / Waschmaschinenanschluß
Schlafzimmer
Kelleranteil
Stellplätze im freien
Küche auf Wunsch mit EBK gegen Ablöse
Sonstiges
Für eine erfolgreiche Vermietung beachten Sie bitte folgende Punkte:
Ein festes Arbeitsverhältnis ist Grundvoraussetzung.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 77 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 26.09.2018
- Energieausweis gültig bis 25.09.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Rechtliches
Ja
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.