R.K.Immobilien Rainer Kresse

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Oberer Haldenweg 40, 87439 Kempten

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Rainer Kresse

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Gepflegtes Reihenhaus in Füssen zu verkaufen

Eckdaten

Art Reihenmittelhaus
Lage 87629 Füssen
Kaufpreis 650.000,00 €
Wohnfläche ca. 104 m²
Grundstück ca. 124 m²
Zimmer 5
Baujahr 1998
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 1
Stellplatzkaufpreis 20.000,00 €
Vermietet nein
Bezugstermin sofort
Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
Bodenbelag Fliesen, Laminat, Parkett
Ausstattung des Bades Badewanne, Dusche
Immobilien-ID 99258
Provision 2,38 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und helle, freundliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, das offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie die Küche mit moderner Einbauküche. Ein glasüberdachter Bereich mit Zugang zur überdachten Terrasse erweitert den Wohnraum harmonisch nach draußen. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet gleichzeitig Schutz vor Regen und kühleren Abenden.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken sowie ein weiteres WC zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer und damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für eine größere Familie, Homeoffice oder Hobbys.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Ein großer Kellerraum eignet sich hervorragend als Hobbyraum oder zusätzlichen Stauraum. Die Waschküche ist zudem mit einer Dusche ausgestattet. Vom Keller gelangen Sie über eine Schleuse direkt in Ihre Einzelgarage – so kommen Sie jederzeit trockenen Fußes ins Haus. Ein weiterer Stellplatz in der Tiefgarage kann für 20.000 € erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre hellen Räume, sondern auch durch ihre durchdachte und praktische Aufteilung. Die verkehrsberuhigte, zurückgesetzte Lage garantiert ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Dieses Reihenmittelhaus ist damit das perfekte Zuhause für eine Familie, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legt.

Gerne präsentieren wir Ihnen das Objekt bei einer persönlichen Besichtigung.

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Füssen, einer charmanten Stadt im bayerischen Allgäu. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Gärten und die hübsche Architektur der umliegenden Häuser aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Wohnlage sehr attraktiv macht. Zudem bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren in der grünen Umgebung. Füssen selbst besticht durch sein malerisches Stadtbild mit historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés. Das Schloss Neuschwanstein, eines der bekanntesten Wahrzeichen Deutschlands, liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt und zieht jährlich tausende Besucher an. Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die landschaftlich reizvolle Lage am Alpenrand macht Füssen zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die Region um Füssen lockt mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten zu allen Jahreszeiten. Im Sommer laden die nahegelegenen Seen zum Schwimmen und Bootfahren ein, während im Winter Skifahrer in den umliegenden Skigebieten auf ihre Kosten kommen. Die malerische Landschaft des Allgäus mit romantischen Dörfern und duftenden Wiesen sorgt für Erholung und Entspannung fernab von der Hektik des Alltags. In diesem idyllischen Umfeld bietet das Reihenmittelhaus eine perfekte Wohnsituation für Familien oder Paare, die die Vorzüge des Landlebens schätzen.

Ausstattung

Ausstattung & Highlights
Erdgeschoss: Helles, offen gestaltetes Wohnzimmer,
Küche mit moderner Einbauküche, Gäste-WC
Glasüberdachter Bereich mit Zugang zur überdachten Terrasse
Terrasse mit geschütztem Außenbereich – perfekt für gesellige Stunden im Freien
Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken, WC
Dachgeschoss:
Ausgebaut mit zwei weiteren Zimmern, Ideal für Kinder, Homeoffice oder Gäste
Kellergeschoss:
Voll unterkellert, großzügiger Hobby- bzw. Stauraum, Waschküche mit Dusche
Direktzugang zur Einzelgarage über eine praktische Schleuse – immer trockenen Fußes ins Haus
Zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz für 20.000 €
Besondere Merkmale
Helle, freundliche Räume, praktische, funktionale Grundrisse, überdachte Terrasse für ganzjährigen Nutzungskomfort, ruhige, familienfreundliche Lage