Kapitalanlage! 2-Zimmer Wohnung in Füssen zu verkaufen
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Sep. WC
Kapitalanlage! 2-Zimmer Wohnung in Füssen zu verkaufen
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 87629 Füssen
- Kaufpreis 225.000,00 €
- Hausgeld 195,00 €
- Wohnfläche ca. 56 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 1981
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenkaufpreis 18.000,00 €
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 52101
- Provision 2,38 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung in Füssen, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, wo man die frische Luft und den Blick auf die grüne Umgebung genießen kann. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Zugang zur Loggia und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und einem Anschluss für eine Waschmaschine. Ein Flur führt zu den verschiedenen Räumen und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, in dem zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Ein Trockenraum ermöglicht das Trocknen von Wäsche, während ein Fahrradkeller Platz für Fahrräder bietet. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, einen absperrbaren Tiefgaragenstellplatz mit Garagentor für 18.000 € mit zu erwerben. Das Objekt ist seit über 10 Jahren fest vermietet. Dies bedeutet, dass bereits ein stabiles Einkommen generiert wurde und der Käufer direkt von einer laufenden Mieteinnahme profitieren kann. Die Lage der Wohnung in Füssen ist ideal für Mieter und Investoren gleichermaßen. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit einer malerischen Umgebung und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport am nahegelegenen Forggensee. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Kapitalanlage in Füssen, die durch ihre Ausstattung, Lage und langfristige Vermietungsmöglichkeit überzeugt. Gerne bringen wir Ihnen die Wohnung bei einem Besichtigungstermin näher.
Lage
Füssen ist eine malerische Stadt im Allgäu, im Südwesten Bayerns. Sie liegt am Ufer des Lech und ist von einer atemberaubenden Berglandschaft umgeben. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht, und ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt mit ihren historischen Gebäuden. Die Architektur in Füssen ist geprägt von traditionellen bayerischen Häusern mit bunten Fassaden und Holzbalkonen. Die engen Gassen laden zum Bummeln ein und bieten zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants. Besonders sehenswert ist der Hohe Schloss, ein imposantes Renaissance-Schloss, das hoch über der Stadt thront und einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet.
Neben den historischen Sehenswürdigkeiten bietet Füssen auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Umgebung eignet sich hervorragend zum Wandern, Radfahren oder Skifahren im Winter. Der nahegelegene Forggensee lädt zum Schwimmen und Wassersport ein. Füssen ist außerdem bekannt als Tor zu den Königsschlössern Neuschwanstein und Hohenschwangau, die nur wenige Kilometer entfernt liegen. Diese weltberühmten Schlösser sind ein absolutes Muss für jeden Besucher und ziehen jährlich tausende Touristen an.
Insgesamt ist Füssen eine charmante Stadt, die mit ihrer reichen Geschichte, ihrer beeindruckenden Architektur und ihrer idyllischen Lage inmitten der Allgäuer Alpen begeistert. Egal ob Kulturinteressierte, Naturliebhaber oder Aktivurlauber – hier kommt jeder auf seine Kosten.
Ausstattung
Wohnzimmer mit einem Zugang zur Loggia / Balkon
Schlafzimmer mit einem Zugang zur Loggia / Balkon
separates WC
Bad mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß
Flur
Kellerabteil
Trockenraum
Fahrradkeller
TG-Stellplatz absperrbar mit Garagentor für 18.000 €
Das Objekt ist seit über 10 Jahren fest vermietet!
Sonstiges
Alle Angaben im Exposee sind ohne Gewähr und basieren auf die Informationen des Eigentümers / Auftraggebers. R.K.Immobilien Rainer Kresse übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von R.K.Immobilien Rainer Kresse nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisionsansprüche oder gar Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen zwischen Ihnen und R.K.Immobilien Rainer Kresse oberer Haldenweg 40 in 87439 Kempten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 87 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 11.03.2017
- Energieausweis gültig bis 10.03.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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