Kapitalanlage! 4435-Familienhaus in Kempten Stift-Stadt zu verkaufen
Wohnhaus
Rückansicht
Turmzimmer
Turmdecke
Historischer Hausflur
Rückansicht
Hofraum / Stellplätze
Terrasse EG Wohnung
Kapitalanlage! 4435-Familienhaus in Kempten Stift-Stadt zu verkaufen
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 87439 Kempten (Allgäu)
- Kaufpreis 1.050.000,00 €
- Wohnfläche ca. 443 m²
- Grundstück ca. 570 m²
- Zimmer 15
- Baujahr 1900
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 5
- Garagenanzahl 2
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 52119
- Provision 3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
Das historische Denkmal in der Stiftstadt Kempten ist ein beeindruckendes 5-Familienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Jede Wohnung bietet eine einzigartige Wohnfläche, angefangen von ca. 50 qm bis zu 125 qm. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Flächen, während die Dachgeschosswohnungen mit gemütlichen hellen Räumen punkten. Das Gebäude besticht durch sein dreigeschossiges Satteldach und die verputzten Fachwerk-Obergeschosse. Ein besonderes Highlight ist das achteckige Türmchen mit Zeltdach am Nordosteck, welches dem Bauwerk einen charmanten Charakter verleiht. Es wird angenommen, dass das Haus aus dem späten 18. Jahrhundert stammt und somit eine lange Geschichte zu erzählen hat. Im Innenhof des Denkmals befinden sich Stellplätze sowie zwei Garagen, die den Bewohnern praktische Parkmöglichkeiten bieten. Das Denkmal steht unter Denkmalschutz, 1993 kernsaniert und ist somit ein geschütztes Baudenkmal, das die Geschichte und Architektur der Region widerspiegelt. Gerne bringen wir Ihnen das voll vermietete Objekt bei einer Besichtigung näher.
Lage
Kempten, die Metropole des Allgäus, mit ca. 70.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich von über 500 000 Menschen, ist die Stadt der Begegnungen. Die Stadt an der Iller bietet ein vielfältiges Angebot zum „Immer hier wohnen“. Geschäftig und gleichzeitig gemütlich, so kann man diese Stadt beschreiben. Sie verbindet harmonisch Wirtschaft, Industrie, Bildung, Kultur, Kunst und Geselligkeit, und sie legt Wert auf Freizeit und Erholung. So laden die grünen Oasen der Stadt, wie auch die stadtnahen Erholungsgebiete Engelhaldepark und Schwabelsberger Weiher, zum Verweilen ein. Hier darf man Mensch sein und Mensch bleiben. Man trifft sich im Sommer gerne zum Plaudern in urigen Biergärten und gemütlichen Straßencafés. Zu entdecken gibt es in der ganzen Stadt eine Menge trendige Bars, originelle Kneipen und stilvolle Restaurants. Egal, wo immer man sich trifft, der Abend ist es wert. Und in lauen Sommernächten auf dem Rathausplatz mit seinem südländischen Flair kommen sich Einheimische und Gäste schnell näher. Hier lebt sich`s gut, und das in jedem Alter. Zentrum und kurze Wege in die Innenstadt, alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Ausstattung
5 Wohneinheiten
Wohnung 1 Erdgeschoss links ca. 111 qm Wohnfläche
Wohnung 2 Erdgeschoss rechts ca. 50 qm Wohnfläche
Wohnung 3. OG ca. 125 qm Wohnfläche
Wohnung 4 DG links ca. 101 qm Wohnfläche
Wohnung 5 DG rechts ca. 56 qm Wohnfläche
Innenhof mit Stellplätzen
2x Garage
Denkmalschutz/Baudenkmal:
Dreigeschossiger Satteldachbau mit verputzten Fachwerk-Obergeschossen, am Nordosteck achteckiges Türmchen mit Zeltdach, wohl spätes 18. Jahrhundert. Kernsanierung 1993
Sonstiges
Alle Angaben im Exposee sind ohne Gewähr und basieren auf die Informationen des Eigentümers / Auftraggebers. R.K.Immobilien Rainer Kresse übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe des Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisionsansprüche oder gar Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen zwischen Ihnen und R.K.Immobilien Rainer Kresse oberer Haldenweg 40 in 87439 Kempten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 102 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 26.02.2019
- Energieausweis gültig bis 27.02.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.