Kapitalanlage! Dachgeschoss Wohnung in Bad Grönenbach zu verkaufen
Wohnhaus
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Garagen
Kapitalanlage! Dachgeschoss Wohnung in Bad Grönenbach zu verkaufen
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 87730 Bad Grönenbach
- Kaufpreis 150.000,00 €
- Wohnfläche ca. 67 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 15 m²
- Baujahr 1969
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 52193
- Provision 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
Die vermietete Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Die Heizung erfolgt über einen Nachtspeicherofen. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem Renovierungsbedürftigen Zustand. Durch die großzügigen Fenster gelangt viel Licht in die Wohnung, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht. Die Immobilie ist derzeit vermietet und kann somit als Investitionsobjekt genutzt werden. Die Lage der Wohnung ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Aufgrund des Renovierungsbedarfs bietet die Wohnung einen gewissen Gestaltungsspielraum für individuelle Wünsche und Vorstellungen. Die Wohnung hat keinen Balkon, dafür gibt es eine Möglichkeit einen Teil des Gartens zu nutzen. Insgesamt handelt es sich um eine geräumige Dachgeschosswohnung mit Potenzial für eine attraktive Wohnsituation. Gerne bringen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung näher. Aus Diskretionsgründen wurden keine Bilder von Innen gemacht.
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der Ortslage von Bad Grönenbach. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und familiäre Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Bad Grönenbach ist eine charmante Stadt in Bayern, die für ihre idyllische Landschaft und ihr vielfältiges Freizeitangebot bekannt ist. Die Altstadt mit ihren traditionellen Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés lädt zum Bummeln ein. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Region um Bad Grönenbach beeindruckt durch ihre Naturschönheit und ihre Vielfalt. Das Allgäu bietet mit seinen imposanten Bergen, saftigen Wiesen und klaren Seen eine malerische Kulisse für Outdoor-Liebhaber. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem Ausflüge in die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten der Region.
Ausstattung
Tageslichtbad mit Badewanne
Flur
2x Schlafzimmer
Küche
Abstellraum/ Speicher
Wohnzimmer
1x Einzelgarage
Sonstiges
Alle Angaben im Exposee sind ohne Gewähr und basieren auf die Informationen des Eigentümers / Auftraggebers. R.K.Immobilien Rainer Kresse übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 231 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 28.04.2025
- Energieausweis gültig bis 27.04.2035
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
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