Kapitalanlage! Ehemaliges Bauernhaus in Ungerhausen nahe Flughafen Memmingen zu verkaufen
Wohnhaus
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Tenne
Kapitalanlage! Ehemaliges Bauernhaus in Ungerhausen nahe Flughafen Memmingen zu verkaufen
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 87781 Ungerhausen
- Kaufpreis 330.000,00 €
- Wohnfläche ca. 212 m²
- Grundstück ca. 919 m²
- Zimmer 6
- Kellerfläche ca. 30 m²
- Baujahr 1923
- Nutzfläche ca. 140 m²
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 10 min
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 99241
- Provision 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inklusive MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus, das aus dem Ursprungsjahr 1923 stammt. Die Massivbauweise des Hauses verleiht ihm eine solide Struktur und einen ländlichen Charme. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 210 Quadratmeter auf einem Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 919 Quadratmetern. Das ehemalige Bauernhaus verfügt insgesamt über 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für eine große Familie oder andere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit etwas Liebe und kreativer Gestaltung lässt sich dieses Bauernhaus in ein gemütliches Zuhause verwandeln, das den Charme vergangener Zeiten bewahrt. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage installier. Die Mieteinnahme beträgt pro Jahr 15.000 € für das Wohnhaus netto und für die Photovoltaikanlage ca. ca. 12.000 € im Jahr. Die Garage und Tenne 3.600 € plus Aussenwerbung Plakatwand 350,00 € . Das Objekt ist derzeit vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten.
Lage
Die Ortschaft Ungerhausen liegt am untersten Rand des Allgäus, nahe der Stadt Memmingen an der Bahnlinie Lindau-München und der A96. In Ungerhausen leben ca. 1150 Einwohner, die diese gute Verkehrsanbindung und vor allem das schnell erreichbare Naherholungsgebiet zwischen dem Krebsbachtal und dem Tal der westl. Günz schätzen. Der Flughafen Memmingen ist nur 10 Minuten entfernt.
Ausstattung
Gas-Heizung
Wohnküche
5 Schlafzimmer
Großer Flur
Wohnzimmer / Gemeinschaftsraum
2 Garagen
Tenne
Photovoltaikanlage ca. 12.000 € im Jahr
Sonstiges
Alle Angaben im Exposee sind ohne Gewähr und basieren auf die Informationen des Eigentümers / Auftraggebers. R.K.Immobilien Rainer Kresse übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von R.K.Immobilien Rainer Kresse nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisionsansprüche oder gar Schadensersatzansprüche aus. im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen zwischen Ihnen und R.K.Immobilien Rainer Kresse oberer Haldenweg 40 in 87439 Kempten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 200 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 25.03.2025
- Energieausweis gültig bis 24.03.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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