Kapitalanlage Füssen! Barrierefreies und altersgerechtes Wohnen mit Terrasse zu verkaufen
Wohnhaus
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Wohnzimmer
Küche
Bad
Schlafzimmer
Wohnhaus
Kapitalanlage Füssen! Barrierefreies und altersgerechtes Wohnen mit Terrasse zu verkaufen
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 87629 Füssen
- Kaufpreis 379.900,00 €
- Hausgeld 254,75 €
- Wohnfläche ca. 62 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 11 m²
- Baujahr 2014
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Keine Angabe
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 1 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 52054
- Provision 2,38 % von notariellen Kaufpreis inklusive MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Hier beginnt mal wieder schönes Wohnen in einer im Jahre 2014 errichteten Wohnanlage, die komplett barrierefrei ausgestattet wurde. Auf Wunsch kann hier auch betreutes Wohnen stattfinden. Hier erleben Sie Altersgerechtes Wohnen mit allem Komfort. Diese 2 Zimmer Wohnung befindet sich in der "Wohnresidenz Haus E Einstein" in Füssen nahe Zentrum und Bahnhof. Der Stadtkern mit der wunderschönen Altstadt (Fuß-gängerzone) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 62,22m² liegt im Erdgeschoss mit einer Terrasse in Südausrichtung. Vom Wohnzimmer mit ca. 25 m² gelangt man auf die sonnige Terrasse mit Grünstreifen. Die Diele sowie die Küche, die Wohn – und Schlafräume sind mit Flie-senboden ausgestattet. Eine Fußbodenheizung wurde in allen Wohnräumen sowie im Bad installiert. Ein barrierefreies Bad mit Dusche, eine kontrollierte individuell regelbare Be – und Entlüftungsanlage sorgen für beständige Frischluftzufuhr und ein optimales Raum-Klima. Ein geräumiges Kellerabteil runden das altersgerechte Wohnungsangebot geschickt ab. Die sich in unmittelbarer Nähe befindliche Sozialstation bietet betreutes Wohnen oder auch einen klassischen Hausnotruf an, der gegen Gebühr genutzt werden kann. Es befinden sich Arztpraxen, sowie auch der Bus- und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Die wunderschöne Altstadt sowie die attraktiven Freizeitmöglichkeiten und das barrierefreie Wohnen machen dieses Objekt besonders attraktiv. Gerne bringen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung näher. Die Wohnung ist derzeit fest vermietet und wird ausdrücklich als Kapitalanlage angeboten.
Lage
Die vielfältige Natur zwischen Gebirge, Allgäuer Hügeln und idyllischer Seenlandschaft bietet unendliche Möglichkeiten für ein angenehmes Wohnen und Arbeiten in der historischen Stadt Füssen.
Die malerische Stadt Füssen mit ihrer lebendigen Altstadt, in der bis heute eine 700jährige Stadttradition erlebbar ist, und die in traumhafter Landschaft eingebetteten weiteren Ortsteile Bad Faulenbach, Hopfen am See und Weißensee, sowie die weltbekannten Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau zählen zu den unbestrittenen Highlights. Das enorme Freizeit und Kulturangebot machen die Stadt so lebenswert. Hier gilt der Spruch, leben wo andere gerne Urlaub machen.
Ausstattung
„Barrierefreies" wohnen, Hausmeister und Reinigungsservice für die Gemeinschaftsflächen, betreutes wohnen auf Wunsch möglich.
1 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Abstellraum
offene Küche mit moderner EBK
Bad mit Barrierefreier Dusche
Kellerabteil
Fahrradkeller
Waschmaschinenanschluss im Bad
Be- und Entlüftungsanlage
Sonstiges
Alle Angaben im Exposee sind ohne Gewähr und basieren auf die Informationen des Eigentümers / Auftraggebers. R.K.Immobilien Rainer Kresse übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe des Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisionsansprüche oder gar Schadensersatzansprüche aus. im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen zwischen Ihnen und R.K.Immobilien Rainer Kresse oberer Haldenweg 40 in 87439 Kempten.
Hinweis Käuferprovision / Maklerdoppeltätigkeit:
Die Käuferprovision beträgt 2,38% aus dem notariell
beurkundeten Kaufpreis. Diese entspricht bei einem
Angebotspreis von 379.900 € EUR somit 9.041,62 EUR inkl. MwSt.
Die Erlaubnis zur Makler-Doppeltätigkeit nach §656c BGB ist gegeben, auch der Auftraggeber zahlt eine Provision in Höhe von 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 29 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 10.06.2014
- Energieausweis gültig bis 09.06.2024
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.