Kapitalanlage! vermietete 4-Zimmer DG-Wohnung in Füssen zu verkaufen
Wohn-und Geschäftshaus KI optimiert
Wohnbereich KI optimiert
Kinderzimmer
Wohnbereich KI optimiert
Schlafzimmer KI optimiert
Schlafzimmer 3 KI optimiert
Schlafzimmer 2 KI optimiert
Tageslichtbad KI optimiert
Flur KI optimiert
Abstellraum KI optimiert
Wohn- und Geschäftshaus KI optimiert
Wohn-und Geschäftshaus KI optimiert
Kapitalanlage! vermietete 4-Zimmer DG-Wohnung in Füssen zu verkaufen
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 87629 Füssen
- Kaufpreis 420.000,00 €
- Wohnfläche ca. 98 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2000
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin VB
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Ausstattung des Bades Dusche, Fenster, Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 99320
- Provision 2,38 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
Die angebotene Immobilie ist eine vermietete Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 98 Quadratmetern. Das Baujahr des Gebäudes ist 2000. Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage über einem gewerblichen Teil im Erdgeschoss und verfügt über einen Balkon, der über das großzügige Wohnzimmer, mit einer offenen Küche, erreichbar ist.
Die Wohnung besteht aus insgesamt 4 Zimmern, davon drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit sep. Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken. Die Räumlichkeiten sind geräumig und bieten genügend Platz für eine größere Familie. Der Balkon lädt dazu ein, gemütliche Abende im Freien zu verbringen und im Sommer draußen zu essen.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher gut als Kapitalanlage. Die Lage ist am Stadtrand und dennoch zentral, sodass Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen sind. Die Wohnung bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt und besticht durch ihre praktische Aufteilung sowie das großzügige Wohnzimmer mit ca. 44 qm bilden das Highlight der Wohnung. Gerne bringen wir Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung näher.
Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im Stadtrand von Füssen, einer malerischen Kleinstadt im Allgäu. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Wanderwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Naturerlebnissen einladen. Auch das Stadtzentrum von Füssen ist bequem zu erreichen und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen.
Füssen ist bekannt für seine historische Altstadt, die von mittelalterlichen Gebäuden und romantischen Gassen geprägt ist. Die Stadt liegt direkt am Ufer des Forggensees und bietet somit vielfältige Wassersportmöglichkeiten sowie eine idyllische Kulisse für entspannte Stunden am Seeufer. Darüber hinaus ist Füssen ein beliebtes Ziel für Kulturinteressierte, da die Stadt über eine Vielzahl von Museen und historischen Sehenswürdigkeiten verfügt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem Ausflüge in die umliegenden Städte und die nahegelegenen Alpen.,Die Region um Füssen ist geprägt von einer atemberaubenden Naturlandschaft mit hohen Bergen, klaren Seen und saftigen Wiesen. Sie bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Skifahren, Wandern, Radfahren und Klettern. Darüber hinaus ist die Region für ihre traditionelle Allgäuer Küche bekannt, die mit regionalen Produkten und hausgemachten Spezialitäten verwöhnt. Insgesamt bietet die Umgebung der Dachgeschosswohnung eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten für aktive Erholung.
Ausstattung
4-Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit 3 3 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon
Tageslichtbad mit Badewanne, sep. Suche, Waschbecken, WC
Gartenteil / Abstellfläche
Aussenstellplatz
Sonstiges
Alle Angaben im Exposee sind ohne Gewähr und basieren auf die Informationen des Eigentümers / Auftraggebers. R.K.Immobilien Rainer Kresse übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe des Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisionsansprüche oder gar Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen zwischen Ihnen und R.K.Immobilien Rainer Kresse oberer Haldenweg 40 in 87439 Kempten.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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