Moderne Büro- oder Einzelhandelsfläche in gut frequentierter Lage im Gewerbegebiet zu vermieten
Gewerbefläche
Gewerbefläche
Gewerbefläche
Gewerbefläche
Gewerbefläche
Gewerbefläche
Gewerbefläche
Gewerbefläche
Gewerbefläche
Gewerbefläche
Gewerbefläche
Moderne Büro- oder Einzelhandelsfläche in gut frequentierter Lage im Gewerbegebiet zu vermieten
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 87435 Kempten (Allgäu)
- Miete zzgl. NK 1.700,00 €
- Warmmiete 2.100,00 €
- Nebenkosten 400,00 €
- Gewerbefläche ca. 170 m²
- Bürofläche ca. 170 m²
- Baujahr 1992
- Gesamtfläche ca. 170 m²
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Kaution 5.000 €
- Bezugstermin 01.08.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Teppichboden
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 52209
- Provision 3,57 Nettokaltmieten inklusive Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Immobilie
Die attraktive Gewerbefläche befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude, welches im Jahr 2000 erbaut wurde und über insgesamt drei Kundenparkplätze verfügt. Die im Erdgeschoss gelegene Fläche bietet somit eine ideale Lage für Unternehmen, die auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind. Die offen gestalteten Räumlichkeiten bestehen aus einem Empfangsbereich sowie einer Teeküche und Präsentationsfläche. Die insgesamt großzügige und helle Fläche von ca. 170 Quadratmetern bietet genug Platz für verschiedene Arbeitsbereiche und lässt sich individuell nach den Bedürfnissen des Unternehmens gestalten. Große Fenster sorgen zudem für eine optimale Präsentation. Zusätzlich punktet die Immobilie mit ihrer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu verschiedenen Geschäften und Verbrauchermärkten. Durch die vorhandenen Parkplätze haben sowohl Mitarbeiter als auch Kunden die Möglichkeit, bequem mit dem Auto anzureisen. Des Weiteren sind öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe vorhanden, wodurch die Erreichbarkeit auch für Mitarbeiter ohne Auto gewährleistet ist. Insgesamt bietet die Gewerbefläche somit beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Arbeiten in einer attraktiven Umgebung
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in einem hochfrequentierten Gewerbegebiet im Stadtteil Kempten (Allgäu). Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch seine zentrale Lage und gute Anbindung aus. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Geschäfte, V-Markt, Feenberg, DM und Jysk, die eine attraktive Frequenz und Sichtbarkeit garantieren.
Kempten (Allgäu) ist eine lebendige Stadt im Süden Deutschlands, die für ihre historische Altstadt, kulturelle Veranstaltungen und natürliche Schönheit bekannt ist. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Krankenhäusern und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Nähe zu den Alpen und vielen Seen ist Kempten ein beliebtes Ziel für Outdoor-Aktivitäten und Erholung.
Die Region Allgäu ist geprägt von malerischen Landschaften, sauberer Luft und einer hohen Lebensqualität. Bekannt für seine traditionelle Architektur, köstliche regionale Küche und gastfreundliche Einwohner, bietet das Allgäu eine ideale Umgebung für Arbeit und Erholung. Die Nähe zu den Alpen ermöglicht zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Skifahren, Wandern und Mountainbiken.
Ausstattung
Büro-Praxisfläche ca. 170 qm
Teeküche
7 Schaufenster bodentief
Theke
1 WC
Sonstiges
Bitte nehmen Sie nur über das Kontaktformular „Button Anbieter kontaktieren“ mit uns per E-Mail Kontakt auf, wir melden uns innerhalb von 24 Stunden auf jede Anfrage. Wenn Sie nichts von uns hören sollten, bitte auch Ihren SPAM-ORNDER prüfen.
Leider kommt gelegentlich vor, dass unsere Exposees dort landen. Wenn Sie nach Erhalt des Exposees mit dem Anforderungsprofil des Vermieters alle Kriterien erfüllen, steht einer Besichtigung nichts mehr im Wege.
Alle Angaben im Exposee sind ohne Gewähr und basieren auf die Informationen des Eigentümers / Auftraggebers. R.K.Immobilien Rainer Kresse übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Mietpreis und Nebenkosten zuzüglich 19 % MwSt.
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.