Modernes Restaurant mit Terrasse in Kempten zu vermieten
Bar
Gastraum
Gastraum
Gastraum
Gastraum
Küche
Küche
Modernes Restaurant mit Terrasse in Kempten zu vermieten
Eckdaten
- Art Restaurant
- Lage 87437 Kempten (Allgäu)
- Miete zzgl. NK 3.210,00 €
- Nebenkosten 800,00 €
- Gastronomische Fläche ca. 130 m²
- Gastroplätze in Räumen 70
- Baujahr 1998
- Gesamtfläche ca. 270 m²
- Kaution Bankbürgschaft
- Bezugstermin 01.01.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 99273
- Provision 3 Netto Kaltmieten zzgl. MwSt.
Immobilie
Das im Jahr 1998 erbaute Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Geschäftshauses im Norden von Kempten und präsentiert sich in einem gepflegten Gebäudezustand. Die Immobilie bietet somit eine solide Grundlage für einen neuen Mieter, der seine eigenen gastronomischen Konzepte umsetzen möchte. Die Räumlichkeiten des Restaurants zeichnen sich durch eine großzügige Gestaltung aus. Der Gastraum bietet ausreichend Platz für zahlreiche Gäste und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die moderne Küche ist gut ausgestattet und ermöglicht eine professionelle Zubereitung von Speisen. Zudem verfügt die Immobilie über Sanitäranlagen und Lagermöglichkeiten, die den betrieblichen Ablauf unterstützen.
Des Weiteren punktet die Immobilie mit ihrer Lage an einer stark befahrenen Straße Stadteinwärts, die eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für potenzielle Kunden garantiert. Parkmöglichkeiten sorgen für eine bequeme Anreise der Gäste. Insgesamt bietet die Immobilie somit ein attraktives Investment für gastronomische Unternehmer, die nach einem gut etablierten Standort für ihr Restaurant suchen. Der Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor. Gerne bringen wir Ihnen das gepflegte Objekt bei einer Besichtigung näher.
Lage
Das Restaurant befindet sich am Stadtrand von Kempten (Allgäu), an einer stark befahrenen Zufahrtsstraße nach Kempten und dem Gewerbegebiet Nord. Die Umgebung zeichnet sich durch größere Gewebebetriebe wie Liebherr usw. Einkaufsmärkte ( Mediamarkt, Aldi, Kaufmarkt und Dienstleistungsbetriebe. Durch die Verkehrsgünstige Lage und die Vielzahl an Betrieben in unmittelbarer Nähe wird das Restaurant gut frequentiert.
Kempten (Allgäu) ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Kulturszene und einer historischen Altstadt. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Parks, Museen und Theater. Durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu den Alpen ist Kempten ein attraktiver Wohn- und Arbeitsstandort. Die Stadt verbindet Tradition und Moderne und bietet eine hohe Lebensqualität für Einwohner und Besucher.
Die Region um Kempten (Allgäu) ist bekannt für ihre atemberaubende Natur und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Alpen laden zum Wandern, Skifahren und Entspannen ein, während die umliegenden Seen im Sommer für Badevergnügen sorgen. Die traditionelle Allgäuer Küche und die zahlreichen Brauereien und Käsereien prägen die regionale Gastronomie. Inmitten dieser idyllischen Landschaft bietet das Restaurant die Möglichkeit, die regionale Kulinarik zu genießen und sich vom Alltag zu erholen.
Ausstattung
Terrasse ca. 60 Plätze
Gastraum ca. 70 Plätze
Bar mit Theke / Ausschank
Toiletten
Küche ausgestattet
Lagerraum
Personalraum / Toilette
2x Kühlhaus
kleines Büro
Stellplätze am Objekt
Sonstiges
Alle Angaben im Exposee sind ohne Gewähr und basieren auf die Informationen des Eigentümers / Auftraggebers. R.K.Immobilien Rainer Kresse übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Preise für Miete und Nebenkosten sind Netto zuzüglich Mehrwertsteuer.
Grundrisse
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