Modernisierte 2-Zimmer Wohnung in Kempten zu verkaufen
Wohnhaus / Garagen
Wohnhaus
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Tageslichtbad
Wohnhaus
Modernisierte 2-Zimmer Wohnung in Kempten zu verkaufen
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 87439 Kempten (Allgäu)
- Kaufpreis 159.500,00 €
- Hausgeld 187,35 €
- Wohnfläche ca. 50 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 10 m²
- Baujahr 1954
- Etage 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenkaufpreis 10.000,00 €
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 52196
- Provision 3 % vom notariellen Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Immobilie
Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1954 mit einer Wohnfläche von ca. 50m² befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen gemütlichen Balkon mit einer Fläche von ca. 5m². Zusätzlich gehören zwei Kellerräume zur Wohnung. Die Heizung erfolgt über eine eigene, neuwertige Gas-Therme, die in der Küche integriert ist. Die Wohnung besteht insgesamt aus zwei Zimmern, wobei das Schlafzimmer ausreichend Platz für einen Schrank und Stauraum bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche oder Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluß ausgestattet und bietet allen Komfort für den täglichen Gebrauch. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der über einen Gartenblick verfügt . Zusätzlich zur Wohnung gibt es eine Einzelgarage für 10.000 €. Die Immobilie ist noch bis ende Juli vermietet, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit oder einen Eigenbezug möglich macht. Die Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten. Dank des Kellers mit zwei Räumen besteht ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände. Insgesamt präsentiert sich die Etagenwohnung als komfortable und praktische Wohnmöglichkeit in der Stadt. gerne bringen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung näher.
Lage
Kempten im Allgäu ist eine idyllische Stadt in Bayern, die für ihre malerische Altstadt und ihre historischen Sehenswürdigkeiten bekannt ist. Die Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Shoppen ein, während das kulturelle Angebot mit Museen und Veranstaltungen für Abwechslung sorgt. Die Stadt verfügt zudem über eine gute medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt macht. Die Region rund um Kempten im Allgäu besticht durch ihre atemberaubende Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Von Wanderungen in den Alpen bis zu Wassersport auf den umliegenden Seen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit zahlreichen Veranstaltungen und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden. Wer das Landleben und die bayerische Gastfreundschaft schätzt, ist hier genau richtig.
Ausstattung
Küche inkl. EBK / Gas-Therme
Flur
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Kellerabteil
Fahrradkeller
Einzelgarage 10.000 €
Modernisierung der letzten Jahre:
Fenster 2010 getauscht
Balkontüre 2018
Küche neu
Böden erneuert
Gastherme erneuert
Bad erneuert
Sonstiges
Alle Angaben im Exposee sind ohne Gewähr und basieren auf die Informationen des Eigentümers / Auftraggebers. R.K.Immobilien Rainer Kresse übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 198 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 09.05.2019
- Energieausweis gültig bis 09.05.2029
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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