Modernisierte 2 Zimmer Wohnung in Obergünzburg zu verkaufen
Wohnbeispiel KI generiert
Wohnbereich
Offene Küche
Wohnbeispiel KI generiert
Schlafzimmer
Wohnbeispiel KI generiert
Badezimmer
Flur
Modernisierte 2 Zimmer Wohnung in Obergünzburg zu verkaufen
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 87634 Obergünzburg
- Kaufpreis 238.000,00 €
- Hausgeld 300,00 €
- Wohnfläche ca. 57 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1995
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 20.000,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 99277
- Provision 2% vom notariellen Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Immobilie
Die im Jahr 2022 modernisierte Etagenwohnung bietet insgesamt zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer mit einer modernen offenen Küche. Die bodentiefe Fensterfront macht das Wohnangebot sehr attraktiv. Ein neu gestaltetes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss runden das Wohnangebot geschickt ab. Im Flur befindet sich noch ein kleiner Abstellraum, im Dachboden gibt es einen Speicher. Das Objekt eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte und pflegeleichte Wohnlösung suchen. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für die alltäglichen Bedürfnisse. Dank der modernen Ausstattung und der hellen Farben wirken die Zimmer freundlich und sehr einladend. Die Wohnung kann auch als attraktive Kapitalanlage genutzt werden. Zusätzlich punktet die Immobilie durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten direkt im Wohnkomplex, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft ist ruhig und angenehm. Insgesamt handelt es sich bei dieser Etagenwohnung um ein attraktives Angebot für all diejenigen, die eine moderne und gut gelegene Immobilie suchen. Gerne bringen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung näher.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in der Ortslage von Obergünzburg, einem malerischen Stadtteil im Herzen des Allgäus. Obergünzburg zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen und Restaurants. Zudem lädt die umliegende Natur zu entspannten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Der Ort Obergünzburg selbst besticht durch ihre historische Altstadt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés. Die Stadt bietet zudem ein reges kulturelles Leben mit Theateraufführungen, Konzerten und verschiedenen Veranstaltungen für Jung und Alt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es zudem, schnell in die umliegenden Städte wie Kempten oder Memmingen zu gelangen.
Die Region um Obergünzburg ist geprägt von einer atemberaubenden Berglandschaft und unzähligen Freizeitmöglichkeiten. Wanderfreunde und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten und können die beeindruckende Natur beim Wandern, Skifahren oder Klettern genießen. Durch die vielen Seen und Bäche bietet die Umgebung zudem ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Stand-up-Paddling oder Segeln.
Ausstattung
Wohnbereich mit offener Küche inklusive Einbauküche, verglaste bodentiefe Fensterfront
Flur
Abstellraum
Schlafzimmer
Bad mit Dusche 2022 modernisiert und neu gestaltet, begehbare Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
Speicheranteil im Dachboden
TG-Stellplatz 20.000 €
Sonstiges
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 81 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 31.05.2017
- Energieausweis gültig bis 30.05.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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