Modernisierte 2 Zimmer Wohnung mit 2 x West-Balkon zu verkaufen
Wohnhaus
Blick vom Balkon
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Flur
WC
Wohnhaus
Wohnhaus
Wohnhaus
Wohnhaus
sep. WC
Bad
Modernisierte 2 Zimmer Wohnung mit 2 x West-Balkon zu verkaufen
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 87437 Kempten
- Kaufpreis 235.000,00 €
- Hausgeld 426,00 €
- Wohnfläche ca. 71 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 1967
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Anzahl Balkone 2
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 99288
- Provision 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
Die angebotene Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 71 m² befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1967. Die Immobilie liegt auf der ersten Etage (Hochparterre) und verfügt über zwei Balkone. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2014 modernisiert.Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und einer Küche. Der praktische Grundriss sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die beiden Balkone bieten zusätzlichen Freiraum im Freien und laden zum Verweilen ein. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, sodass man sich direkt wie zuhause fühlt. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung mit modernem Komfort und Potenzial für eine solide Rendite. Das Objekt ist derzeit noch vermietet und ist bis zum 01.05.2026 frei! Gerne bringen wir Ihnen das gepflegte Objekt bei einer Besichtigung näher.
Lage
Diese Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil St. Mang von Kempten. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parkanlagen, kleinen Geschäfte und gemütlichen Cafés aus. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Kempten selbst ist eine charmante Stadt in Bayern mit einer reichen Geschichte und einer vielfältigen Kultur. Hier findet man historische Bauwerke wie die Basilika St. Lorenz und das Archäologische Park Cambodunum. Die Stadt bietet zudem eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, von Wandern in den nahegelegenen Alpen bis zu Konzerten in der BigBox Allgäu. Die Region um Kempten ist für ihre malerische Landschaft und ihre Traditionen bekannt. Mit den Allgäuer Alpen direkt vor der Haustür bietet sie zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Skifahren, Wandern und Mountainbiken. Die lokale Küche mit ihren deftigen Gerichten und den berühmten Allgäuer Käsespezialitäten rundet das Angebot ab und macht die Gegend zu einem beliebten Ziel für Natur- und Kulturliebhaber.
Ausstattung
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Wohnküche mit Zugang zum Balkon
Flur
Bad mit Wanne / WC / Waschmaschinenanschluß
Schlafzimmer
Kellerabteil
Stellplätze für Hausbewohner vor der Wohnanlage
Sonstiges
Alle Angaben im Exposee sind ohne Gewähr und basieren auf die Informationen des Eigentümers / Auftraggebers. R.K.Immobilien Rainer Kresse übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte nehmen Sie nur über das Kontaktformular „Button Anbieter kontaktieren“ mit uns per E-Mail Kontakt auf, wir melden uns innerhalb von 24 Stunden auf jede Anfrage. Wenn Sie nichts von uns hören sollten, bitte Ihren SPAM-ORNDER prüfen. Leider kommt gelegentlich vor, dass unsere Exposees dort landen. Wenn Sie nach Erhalt des Exposees einen Besichtigungstermin wünschen, Antworten Sie einfach auf unsere E-Mail und wir kümmern uns um einen passenden Termin für Sie.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 77 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 26.09.2018
- Energieausweis gültig bis 25.09.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Rechtliches
Ja
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