Modernisierte 3,5 Zimmer Wohnung in Bad Grönenbach zu verkaufen
Wohnhaus
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnbereich
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
WC
Wohnhaus
Wohnhaus
Wohnhaus
Garagen
Balkon
Blick vom Balkon
Modernisierte 3,5 Zimmer Wohnung in Bad Grönenbach zu verkaufen
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 87730 Bad Grönenbach
- Kaufpreis 275.000,00 €
- Wohnfläche ca. 98 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 20 m²
- Baujahr 1969
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 52194
- Provision 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem zweistöckigen Gebäude aus dem Jahr 1969. Die Wohnung ,welche im Jahr 2016 modernisiert wurde befindet sich im ersten Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über 3, 5 Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 98 m². Ein Keller mit zwei Räumen und einer Fläche von 20 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten des Gebäudes kann von den Bewohnern genutzt werden. Die Aufteilung der Objekts ist gelungen, darunter befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Flur, ein Kachelofen und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Balkon mit einer Fläche von 8 m² lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Dank der modernisierten Ausstattung präsentieren sich die Räumlichkeiten in einem zeitgemäßen Zustand. Diese Etagenwohnung bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt. Durch die praktische Anordnung der Zimmer und den Einsatz hochwertiger Materialien, erweist sich die Wohnung als ansprechendes Zuhause. Die zentrale Lage des Gebäudes ermöglicht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Einkaufsmöglichkeiten. Dank des vorhandenen Balkons können die Bewohner die warmen Sommerabende im Freien genießen. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Möglichkeit, den Garten mitzubenutzen. Eine Einzelgarage runden das Wohnangebot geschickt ab. Die neuen Bewohner müssten eigentlich nur streichen und können sofort einziehen. Gerne bringen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung näher.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in der Ortslage von Bad Grönenbach. Geprägt von viel Grün und idyllischer Natur, bietet diese Gegend eine ruhige Wohnatmosphäre, die ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, die für eine gute Infrastruktur sorgen. Zudem lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, um die Schönheit der Landschaft zu genießen. Bad Grönenbach selbst ist eine Kleinstadt mit einer wohlhabenden Geschichte und einem charmanten Ortskern. Hier finden Bewohner eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel das örtliche Freibad oder den nahegelegenen Kurpark. Die Stadt bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, um schnell und unkompliziert die umliegenden Städte zu erreichen. Die Region um Bad Grönenbach zeichnet sich besonders durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von grünen Wiesen und Wäldern bis hin zu hügeligen Landschaften und Bergen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Zudem ist die Gegend bekannt für ihre Traditionen und das reiche kulturelle Erbe, was sie zu einem interessanten und abwechslungsreichen Lebensraum macht.
Ausstattung
3,5 Zimmer Wohnung
offene Küche inkl. EBK
Kachelofen
Wohnzimmer
2x Schlafzimmer
Eigene Gastherme (2016)
Flur
Tageslichtbad
sep. WC
Balkon
2 x Kellerraum
Einzelgarage 10.000 €
Sonstiges
Alle Angaben im Exposee sind ohne Gewähr und basieren auf die Informationen des Eigentümers / Auftraggebers. R.K.Immobilien Rainer Kresse übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 231 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 28.04.2025
- Energieausweis gültig bis 27.04.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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