Modernisiertes Reihenhaus in Ronsberg zu verkaufen
Reihenhaus
Wohnbereich
Küche
Gästebad EG
Eltern
Kind 1
Kind 2
Tageslichtbad OG
Tageslichtbad OG
Dachbodenzimmer
Dachbodenzimmer
WC Dachboden
Wohnhaus
Garten
Ausblick vom Balkon
Reihenhaus
Modernisiertes Reihenhaus in Ronsberg zu verkaufen
Eckdaten
- Art Reihenhaus
- Lage 87671 Ronsberg
- Kaufpreis 459.000,00 €
- Wohnfläche ca. 135 m²
- Grundstück ca. 276 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 65 m²
- Baujahr 1980
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche Badewanne
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 52197
- Provision 2,38 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
Das modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1980 beeindruckt durch eine zeitgemäße Ausstattung und eine sehr gute Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von 135 Quadratmetern und insgesamt fünf Zimmern bietet es ausreichend Platz für eine größere Familie oder für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das zweistöckige Gebäude verfügt über einen großen Keller, eine sonnige Terrasse mit Garten sowie ein Gartenholzhaus. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon, auf dem man die Sonne genießen kann, rundet das attraktive Wohnangebot ab. Auf dem 276 Quadratmeter großen Grundstück ist im Garten ausreichend Platz für Kinder zum Spielen vorhanden. Die vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten großzügigen Raum für alle Bedürfnisse. Das ausgebaute Dachgeschoss kann vielseitig genutzt werden. Ein neues Heizsystem, ein Kaminofen im Wohnbereich sowie eine moderne Photovoltaikanlage lassen kaum Wünsche offen. Im Rahmen der energetischen Sanierung wurden moderne, dreifach verglaste Fenster und eine neue Brauchwasserpumpe mit einem Fassungsvermögen von 270 Litern installiert. Der Zustand des Gebäudes ist modernisiert und gepflegt. Das Objekt ist frei und kann umgehend bezogen werden. Die gelungene Raumaufteilung, eine Einzelgarage und die sonnige Terrasse überzeugen sofort. Das Haus bietet genügend Platz und Komfort für eine große Familie, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause in familienfreundlicher Lage ist. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung näher vor.
Lage
Ronsberg ist eine kleine Gemeinde im Allgäu, die für ihre malerische Landschaft und ihre ruhige, ländliche Atmosphäre bekannt ist. Die Gemeinde liegt in Bayern, im Landkreis Oberallgäu, und zeichnet sich durch ihre idyllische Lage zwischen grünen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln aus. Das Ortsbild von Ronsberg wird geprägt von traditionellen bayerischen Bauernhäusern, gepflegten Feldern und einer freundlichen Gemeinschaft. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen. Aufgrund seiner ruhigen Lage ist Ronsberg ein beliebter Ort für Erholungssuchende, die dem Trubel entfliehen möchten. In der Umgebung gibt es einige Sehenswürdigkeiten und kulturelle Highlights, darunter historische Kirchen und typische Allgäuer Architektur. Die Gemeinde legt Wert auf den Erhalt ihrer Traditionen und pflegt eine enge Verbindung zur Natur. Ronsberg ist ideal für alle, die das ländliche Leben im Allgäu schätzen und die Schönheit der bayerischen Alpenregion erleben möchten.Die Lage des Reihenhauses in dieser vielseitigen Region macht es zu einem idealen Zuhause für Naturliebhaber und Familien, die das Landleben schätzen.
Ausstattung
vier Schlafzimmer
Wohnbereich mit Zugang zum Garten /Terrasse
zwei Bäder
Gäste-WC
neuwertige Strom-Heizung / Kaminofen. Die moderne Infrarotheizung der Firma Haller in Bioqualität mit 2 hochwertigen Kunstdrucken..(Küche und Wohnzimmer)
Die PV Anlage ( Deutsche Glas auf Glas Module) ist in der Verbindung mit der Heizung +Brauchwasser- Wärmepumpe und reduziert hier die Stromkosten effektiv.
Die PV Anlage hat eine Garantie von 30 Jahren und einen 10 KWH Speicher.Wohnzimmer mit Zugang zum Garten/Terrasse
Küche mit Einbauküche
Dachgeschoss ausgebaut
Balkon
(Gastherme vorhanden)
dreifach verglaste Fenster
neuwertige PV-Anlage
voll unterkellert
270 Liter Brauchwasserpumpe
Garten / Terrasse / Gartenhaus
Einzelgarage
Sonstiges
Alle Angaben im Exposee sind ohne Gewähr und basieren auf die Informationen des Eigentümers / Auftraggebers. R.K.Immobilien Rainer Kresse übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 82 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 02.07.2024
- Energieausweis gültig bis 01.07.2034
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
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