Neu renovierte 2-Zimmer Wohnung in Kempten zu verkaufen
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Duschbad
Wohnhaus
Neu renovierte 2-Zimmer Wohnung in Kempten zu verkaufen
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 87439 Kempten
- Kaufpreis 280.000,00 €
- Wohnfläche ca. 65 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 1969
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 52120
- Provision 1,19 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
Die neu renovierte 2-Zimmer Wohnung im Stadtzentrum von Kempten bietet alles, was das Herz des Immobilien Suchenden begehrt. Der Balkon lädt zum Entspannen ein, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Der Flur/Diele verbindet die verschiedenen Räume miteinander und sorgt für eine gute Raumaufteilung. Die Küche grenzt an das Wohnzimmer und lädt zum Kochen ein. Das Duschbad ist frisch renoviert und bietet den ganzen Komfort auf kleinem Raum.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und in der gemeinschaftlichen Waschküche/Trockenraum können Sie Ihre Wäsche bequem waschen und trocknen.
Die Bodenbeläge in der Wohnung wurden komplett erneuert, mit Fliesen und hochwertigem Laminat-Boden versehen. Die Wände wurden neu verputzt und gestrichen, sodass die Wohnung in einem frischen und modernen Zustand erstrahlt. Auch die Elektrik wurde komplett erneuert und in Bad und Küche sind alle Wasserleitungen neu installiert worden. Im Jahr 2021 wurde zudem eine neue Heizungsanlage mit Fernwärmeanschluss im Haus eingebaut, um für angenehme Temperaturen und einen niedrigeren Verbrauch zu sorgen. Diese Erstbezug Wohnung ist somit bereit für neue Bewohner, die sich in einem modernen und komfortablen Zuhause wohlfühlen möchten. Die Wohnung ist frei und sofort beziehbar. Durch die zentrale Lage bietet das Objekt auch eine Möglichkeit der Kapitalanlage. Gerne bringen wir Ihnen das Wohnobjekt bei einer Besichtigung näher.
Lage
Kempten, die Metropole des Allgäus, mit ca. 70.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich von über 500 000 Menschen, ist die Stadt der Begegnungen. Die Stadt an der Iller bietet ein vielfältiges Angebot zum „Immer hier wohnen“. Geschäftig und gleichzeitig gemütlich, so kann man diese Stadt beschreiben. Sie verbindet harmonisch Wirtschaft, Industrie, Bildung, Kultur, Kunst und Geselligkeit, und sie legt Wert auf Freizeit und Erholung. So laden die grünen Oasen der Stadt, wie auch die stadtnahen Erholungsgebiete Engelhaldepark und Schwabelsberger Weiher, zum Verweilen ein. Hier darf man Mensch sein und Mensch bleiben. Man trifft sich im Sommer gerne zum Plaudern in urigen Biergärten und gemütlichen Straßencafés. Zu entdecken gibt es in der ganzen Stadt eine Menge trendige Bars, originelle Kneipen und stilvolle Restaurants. Egal, wo immer man sich trifft, der Abend ist es wert. Und in lauen Sommernächten auf dem Rathausplatz mit seinem südländischen Flair kommen sich Einheimische und Gäste schnell näher. Hier lebt sich`s gut, und das in jedem Alter. Zentrum und kurze Wege in die Innenstadt, alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Ausstattung
Neu renovierte 2-Zimmer Wohnung / Erstbezug
Balkon
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Flur / Diele
Küche
Duschbad
Kellerabteil
gemeinschaftliche Waschküche / Trockenraum
Die Bodenbeläge in der gesamten Wohnung erneuert (Fliesen, Laminat). Darüber hinaus haben wir die gesamten Wände neu verputzt und neu gestrichen. Auf dem Balkon wurde neu gefliest.
In der gesamten Wohnung wurde die Elektrik erneuert sowie in Bad und Küche sind alle Wasserleitungen neu.
Im Haus wurde die neue Heizung 2021 eingebaut, beim Energieausweis ist die neue Heizung noch nicht berücksichtigt.
Sonstiges
Alle Angaben im Exposee sind ohne Gewähr und basieren auf die Informationen des Eigentümers / Auftraggebers. R.K.Immobilien Rainer Kresse übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 152 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 04.11.2029
- Energieausweis gültig bis 03.11.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.