Rarität! Baugrundstück für Einfamilienhaus in Hopfen am See zu verkaufen
Aussicht
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Wohnstraße
Grundstückslage
Rarität! Baugrundstück für Einfamilienhaus in Hopfen am See zu verkaufen
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 87629 Füssen
- Kaufpreis 949.000,00 €
- Grundstücksfront ca. 44 m
- Grundstück ca. 725 m²
- Bezugstermin sofort
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Voll erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Immobilien-ID 99234
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von 725 m² eignet sich ideal für den Bau von Ein- oder Zweifamilienhäusern. Das Grundstück bietet somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Raum für kreative Ideen. Durch die großzügige Fläche können hier Wohnträume verwirklicht werden, die sowohl Platz für die Familie als auch für Gäste bieten. Das Baugrundstück verfügt über eine gute Lage und ist optimal geschnitten, um ein einladendes und komfortables Zuhause zu errichten. Die ruhige Umgebug, teilweise Seeblick und die angenehme Nachbarschaft bieten eine besondere Wohnqualität für alle Bewohner. Durch die Nähe zu verschiedenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie den See mit seinen Vorzügen wird hier ein attraktives Wohnumfeld geschaffen. Gerne bringen wir ihnen das Grundstück bei einer Besichtigung näher.
Lage
Der Kneipp- und Luftkurort Hopfen am See gehört zur Stadt Füssen. Die Uferpromenade am Hopfensee lädt zum Flanieren ein und schenkt Ihnen einen traumhaften Blick zu den Königsschlössern und zu der Bergwelt des Königswinkels. In Hopfen am See erleben Sie ein südländisches Flair mit einem einmaligen Alpenpanorama, daher nennt man den Ort im Ostallgäu auch die "Riviera des Allgäus"! Hopfen am See ist ein beliebtes Urlaubsziel. Der Hopfensee ist einer der wärmsten Seen in Bayern, weil er besonders flach ist, und somit ein ideales Freizeitparadies. Familien mit Kindern schätzen den Hopfensee wegen dem flach abfallenden Ufer, aber auch Angler und Surfer finden hier optimale Bedingungen. Leben wo andere Urlaub machen hat seinen besonderen Reiz.
Bebaubarkeit
Baugrundstück:
Hopfen, Am Sonnenhang, Fl. Nr. 195/27, Größe 725m
Lage:
Hanggrundstück"Südhanglage"
Bebaubarkeit:
Baugrundstück liegt im Bebauungsplan Nr 9, "Bebele West"
WA: Wohngebiet Allgemein
Die Bebauung ist geregelt durch die Vorgaben des Bebauungsplanes:
Nutzung:
Es ist erlaubt: Einzelhaus mit max. 2 Wohnungen
Alternativ Doppelhaus mit max 2 Wohnungen je Haush lfte
Bauart:
2 Vollgeschosse, Dachneigung 25-30 Grad, Satteldach
Südseitig sind Dachgauben für das DG erlaubt.
Gebäude einschl. Garagen sind nur in dem dafür vorgesehen eingetragenen Baufenster zugelassen
Stellplätze:
Je Wohnung sind 2 Stellplätze nachzuweisen
Größe der Bebauung:
Die Nutzung des Grundstückes ist durch die GRZ 0,3
und GFZ 0,4 vorgegeben
Max.bebaubare Fläche 725m * 0,3 = 218 m Max. Geschossfläche (Vollgeschosse!) 725m * 0,4 = 290 m
Entspricht aus 2 Vollgeschosse aufgeteilt einer Hausgrundfläche von 145 m
Exemplarische Berechnung bei Ausnutzung der max. Geschossfläche:
Erdgeschoss = Vollgeschoss: 145 m entspricht ca. Hausgröße von 11m* 13,2m Obergeschoss = Vollgeschoss, 11m* 13,2 m
Dachgeschoss ausbaufähig als Nichtvollgeschoss
Untergeschoss: Durch Hangbebauung als Nichtvollgeschoss im Südlichen Teil als Wohnraum mit Terrasse nutzbar,
Nördliche Teil Nebenräume und Keller
Grundstücksgefälle nach Süden bei hausbreite von 11m ca. 1,4-1,6m
(Entnahme Höhenschichtlinien Bebauungsplan 1
Erschließung
Das Grundstück ist erschlossen
Sonstiges
Alle Angaben im Exposee sind ohne Gewähr und basieren auf die Informationen des Eigentümers / Auftraggebers. R.K.Immobilien Rainer Kresse übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von R.K.Immobilien Rainer Kresse nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die weitergäbe des Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisionsansprüche oder gar Schadensersatzansprüche aus. im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen zwischen Ihnen und R.K.Immobilien Rainer Kresse oberer Haldenweg 40 in 87439 Kempten.
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