Top gelegenes Gästehaus am Forggensee in Füssen Weidach zu verkaufen

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R.K.Immobilien Rainer Kresse

Oberer Haldenweg 40, 87439 Kempten

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Rainer Kresse

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Top gelegenes Gästehaus am Forggensee in Füssen Weidach zu verkaufen

Eckdaten

Art Gästehaus
Lage 87629 Füssen
Kaufpreis 3.500.000,00 €
Kellerfläche ca. 240 m²
Baujahr 1979
Gesamtfläche ca. 510 m²
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 11
Garagenanzahl 1
Bezugstermin Januar 2027
Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 99330
Provision 3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Immobilie

Das Gästehaus, Baujahr 1979, befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet insgesamt 13 Ferienappartements, eine Betreiberwohnung, 11 Parkplätze sowie 2 Garagen mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.515 m2. Mit einer Kellerfläche von 240m² bietet das Gebäude ausreichend Stauraum für verschiedene Zwecke, eine Kellerbar, Waschküche und Abstellräume. Die fast komplett modernisierten Appartements sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für eine angenehmen Aufenthalt. Die Appartements haben Küche und einen Ess- und Wohnbereich, diese bieten genügend Platz für gemeinsame Aktivitäten und gemütliches Beisammensein. Das Gästehaus verfügt zudem über einen Gartenbereich, Balkone und eine Terrasse die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die ruhige Lage ermöglicht es den Gästen, sich vom Alltag zu erholen und die umliegende Natur zu genießen. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Forggensee, verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, machen das Gästehaus zu einem attraktiven Ort für Urlauber und Reisende. Insgesamt bietet die Immobilie viel Potenzial für eine erfolgreiche Bewirtschaftung als Gästehaus. Gerne bringen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung näher. Bitte das Exposee und alle weiteren Objektinformationen vertrauliche behandeln, das Objekt befindet sich weiterhin in Betrieb. Eine Übernahme ist nach Vereinbarung mit den Eigentümerinnen möglich.
Der Kaufpreis beträgt 3.500.000 € zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.

Lage

Das Gästehaus befindet sich in einer ruhigen, sehr beliebten Wohnlage ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse), in unmittelbarer Nähe zum Forggensee, im sogennaten Füssener Weidach. Die Stadt Füssen zeichnet sich durch seine charmanten alten Gebäude, engen Gassen und gemütlichen Cafés aus. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge entlang des Flusses, den Forggensee und durch die nahegelegenen Wiesen und Wälder. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Füssen selbst liegt im Süden Deutschlands und ist bekannt für seine atemberaubende Landschaft mit den nahen Alpen und dem idyllischen Forggensee. Die Stadt besticht durch ihre gut erhaltene Altstadt mit farbenfrohen Häusern und historischen Gebäuden. Besucher können die berühmte Hochschloss Füssen besichtigen, das Museum der Stadt erkunden oder zur nahegelegenen Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau aufbrechen. In Füssen finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste statt, die Einheimische und Touristen gleichermaßen begeistern. Die Region um Füssen im Allgäu zählt zu den beliebtesten Urlaubszielen in Deutschland und lockt jährlich zahlreiche Besucher an. Die malerische Landschaft mit grünen Wiesen, klaren Seen und hohen Bergen bietet unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Schwimmen. Die Gegend ist auch für ihre traditionelle Küche und ihre bekannten Biersorten berühmt. Wer die Natur liebt oder einfach nur entspannen möchte, ist in dieser Region genau richtig.

Ausstattung

13 Ferien Apartments von 1-4 Betten voll möbliert und Ausgestattet ca. 510 qm
1 Betreiberwohnung
voll unterkellert 240 qm
Kellerbar
Sauna
11 Stellplätze, 2 Garagenstellplätze in einer großen Garage
Frühstücksraum vorhanden
Grundstücksfläche ca. 1.515 qm

Sonstiges

Alle Angaben im Exposee sind ohne Gewähr und basieren auf die Informationen des Eigentümers / Auftraggebers. R.K.Immobilien Rainer Kresse übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe des Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisionsansprüche oder gar Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen zwischen Ihnen und R.K.Immobilien Rainer Kresse oberer Haldenweg 40 in 87439 Kempten.