Top gepflegte 3-Zimmer Wohnung in einer top Lage in Füssen-Weidach zu verkaufen
Wohnhaus
Balkon mit KI generierten Dekoration / Einrichtung
Wohnzimmer mit KI generierten Dekoration / Einrichtung
Schlafzimmer mit KI generierten Dekoration / Einrichtung
Gäste-Zimmer mit KI generierten Dekoration / Einrichtung
Flur mit KI generierten Dekoration / Einrichtung
Küche mit KI generierten Dekoration / Einrichtung
Bad mit KI generierten Dekoration / Einrichtung
Gäste WC mit KI generierten Dekoration / Einrichtung
Wohnhaus
Wohnhaus
Top gepflegte 3-Zimmer Wohnung in einer top Lage in Füssen-Weidach zu verkaufen
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 87629 Füssen
- Kaufpreis 520.000,00 €
- Hausgeld 345,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 10 m²
- Baujahr 2000
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz, Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 5.000,00 €
- Garagenkaufpreis 25.000,00 €
- Bezugstermin 01.04.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Fliesen, Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne, Dusche, Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 99276
- Provision 2,38 % vom notariellen Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Immobilie
Die 3-Zimmer Wohnung mit gehobener Ausstattung und sonnigen Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss liegend, in einem 6 Parteien Haus, in Füssens beliebtester Wohngegend. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, der einladend zum Entspannen im Freien ist. Das Gäste-Zimmer bietet einen weiteren Raum zum arbeiten oder als ein Kinderzimmer. Ein Flur mit Glastrennwand zum Wohnbereich schafft eine offene und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit separater Dusche, WC und Waschbecken. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Komfort. Zusätzlich gibt es ein großes Kellerabteil, einen Fahrradabstellraum, einen Trockenraum sowie eine Waschküche. Des Weiteren steht ein Tiefgaragen-Stellplatz für 25.000 € und ein Aussenstellplatz für 5.000 € zur Verfügung. Das Objekt ist derzeit noch bis 01.04.2026 vermietet und kann danach selbst genutzt werden. Die Wohnung ist sehr pfleglich behandelt und sehr gepflegt. Die Lage im Füssen-Weidach-Kurgebiet bietet eine ruhige Umgebung ohne Durchgangsverkehr. Die Nähe zur Natur, den Lech und Forggensee ist ideal für Erholungsuchende. Die gehobene Ausstattung und die großzügige Balkon machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Interessenten, die nach einer komfortablen und gut gelegenen Immobilie suchen. Das Mehrfamilienhaus wird ganzjährig von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice betreut. Alle Arbeiten, wie z.B. die Pflege der Grünanlagen, die Reinigung der Gemeinschaftsflächen und diverse Winterdienste werden vom Hausmeisterdienst übernommen. Die Wohnung wird zum 01.04 frei. Gerne bringen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung näher. Bitte nehmen Sie nur über das Kontaktformular „Button Anbieter kontaktieren“ mit uns per E-Mail Kontakt auf, wir melden uns innerhalb von 24 Stunden auf jede Anfrage. Wenn Sie nichts von uns hören sollten, bitte Ihren SPAM-ORNDER prüfen. Leider kommt gelegentlich vor, dass unsere Exposees dort landen. Wenn Sie nach Erhalt des Exposees einen Besichtigungstermin wünschen, Antworten Sie einfach auf unsere E-Mail und wir kümmern uns um einen passenden Termin für Sie.
Lage
Füssen ist eine malerische Stadt im Allgäu, die für ihre atemberaubende Landschaft, historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Vielfalt bekannt ist. Die Stadt liegt am Ufer des Lechs und ist von den majestätischen Alpen umgeben, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten macht. Die Altstadt von Füssen ist geprägt von charmanten mittelalterlichen Gebäuden, engen Gassen und malerischen Plätzen. Hier können Besucher die Geschichte der Stadt entdecken, indem sie die zahlreichen historischen Bauwerke wie das Hohe Schloss, die St. Mang Kirche und das Kloster St. Mang besichtigen. Füssen ist auch für seine reiche kulturelle Szene bekannt, mit einer Vielzahl von Museen, Galerien und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Die Umgebung von Füssen bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Wassersport. Der nahegelegene Forggensee lädt zum Schwimmen, Segeln und Bootfahren ein, während die umliegenden Berge ideale Bedingungen für Bergsteigen und Klettern bieten. Insgesamt ist Füssen eine bezaubernde Stadt im Herzen des Allgäus, die mit ihrer natürlichen Schönheit, kulturellen Reichtum und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten Besucher aus aller Welt anzieht. Das Objekt liegt im Weidach-Kurgebiet ohne jeglichen Durchgangsverkehr in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.
Ausstattung
Etagenwohnung mit Balkon
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Gäste-Zimmer
Flur mit Glastrennwand zum Wohnbereich
Gäste-WC
Tageslichtbad mit sep. Dusche, WC und Waschbecken
Schlafzimmer
Großes Kellerabteil
Fahrradabstellraum
Trockenraum
Waschküche
TG-Stellplatz 25.000 €
Aussenstellplatz 5.000 €
Sonstiges
Alle Angaben im Exposee sind ohne Gewähr und basieren auf die Informationen des Eigentümers / Auftraggebers. R.K.Immobilien Rainer Kresse übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 55 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 24.11.2020
- Energieausweis gültig bis 23.11.2030
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Weitere Informationen
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