Top gepflegte 3-Zimmer Wohnung in Kempten zu verkaufen
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Küche KI optimiert
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Tageslichtbad KI optimiert
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Top gepflegte 3-Zimmer Wohnung in Kempten zu verkaufen
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 87437 Kempten (Allgäu)
- Kaufpreis 230.000,00 €
- Hausgeld 300,00 €
- Wohnfläche ca. 61 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 1956
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenkaufpreis 25.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Laminat, Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster, Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 99336
- Provision 2,38 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
Die Räumlichkeiten der 3 – Zimmer Wohnung mit ca.61 qm sind hell und einladend gestaltet. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die Küche inklusive Einbauküche ist funktional eingerichtet und bietet genügend Arbeitsfläche und Platz. Die angebotene 3-Zimmer Wohnung wird als sofort beziehbar angeboten. Das Gebäude wurde im Jahr 1956 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt auf der obersten Etage. Eine Fernwärmeheizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung. Zudem gehört ein Kellerabteil mit einer Fläche von 5 m² zur Wohnung. Ein gemeinscvhaftlicher Dachboden kann zum Wäschetrocknen genutzt werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.11.2026 frei. Die Lage der Immobilie ist zentral und gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel. Ein besonderer Pluspunkt ist die Garage (25.000 €), hier hat man immer einen sicheren Stellplatz für seinen PKW. Insgesamt handelt es sich bei dieser Etagenwohnung um eine attraktive Immobilie mit Potenzial. Gerne bringen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung näher.
Lage
Kempten, die Metropole des Allgäus, mit ca. 70.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich von über 500 000 Menschen, ist die Stadt der Begegnungen. Die Stadt an der Iller bietet ein vielfältiges Angebot zum „Immer hier wohnen“.Geschäftig und gleichzeitig gemütlich, so kann man diese Stadt beschreiben. Sie verbindet harmonisch Wirtschaft, Industrie, Bildung, Kultur, Kunst und Geselligkeit, und sie legt Wert auf Freizeit und Erholung. So laden die grünen Oasen der Stadt, wie auch die stadtnahen Erholungsgebiete Engelhaldepark und Schwabelsberger Weiher, zum Verweilen ein. Hier darf man Mensch sein und Mensch bleiben. Man trifft sich im
Sommer gerne zum Plaudern in urigen Biergarten und gemütlichen Cafés. Zu entdecken gibt es in der ganzen Stadt eine Menge trendige Bars, originelle Kneipen und stilvolle Restaurants. Egal, wo immer man sich trifft, der Abend ist es wert. Und in lauen Sommernächten auf dem Rathausplatz mit seinem südländischen Flair kommen sich Einheimische und Gäste schnell näher. Hier lebt sich`s gut, und das in jedem Alter.
Ausstattung
Küche mit Einbauküche
Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne
Flur
Kellerabteil
Fahrradkeller
Dachboden
Sonstiges
Alle Angaben im Exposee sind ohne Gewähr und basieren auf die Informationen des Eigentümers / Auftraggebers. R.K.Immobilien Rainer Kresse übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 146 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 17.10.2018
- Energieausweis gültig bis 16.10.2028
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
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