Familienfreundlich! Top gepflegtes Reihenhaus in Memmingen zu verkaufen
Wohnhaus
Terrasse
Wohnzimmer
Kachelofen
Küche
Vollholzküche
Gäste-WC
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Duschbad
Duschbad
Dach ausgebaut
Dach ausgebaut
Blick vom Balkon
Fahrradschuppen
Stellplatz Carport / Aussenstellplatz
Carport
Stellplatz
Wohnhaus
Wohnhaus
Familienfreundlich! Top gepflegtes Reihenhaus in Memmingen zu verkaufen
Eckdaten
- Art Reihenhaus
- Lage 87700 Memmingen
- Kaufpreis 490.000,00 €
- Wohnfläche ca. 126 m²
- Grundstück ca. 195 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 45 m²
- Baujahr 1999
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Carport
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin VB
- Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 10 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 52126
- Provision 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
Das Reihenhaus in Memmingen bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Wohnen besonders komfortabel für eine Familie mit Kindern machen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur mit Fußbodenheizung, ein Gäste-WC und ein großzügiger Wohnbereich mit einer offenen Küche, die bereits mit einer Vollholz auf Maß gefertigte Einbauküche ausgestattet ist. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Der schön angelegte Garten mit Beeten, eine großzügige Terrasse mit einer Markise runden das Wohnangebot im Erdgeschoss geschickt ab.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine Belüftung am Fenster, während die beiden Kinderzimmer einen Zugang zum Balkon ermöglichen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, der vielseitig genutzt werden kann. Hier befindet sich auch die Gastherme für die Heizungsanlage und ein Dachboden. Die Böden sind alle mit hochwertigen Parkett belegt und schenken Ihnen ein behagliches Wohngefühl. Zum Reihenhaus gehören zudem ein Stellplatz und ein Carport für Ihr Auto. Die Lage in Memmingen ist ruhig und dennoch zentral gelegen, so dass alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bequem erreichbar sind. Das top gepflegte Reihenhaus ist vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden. Gerne bringen wir Ihnen das schöne sehr gepflegte Objekt bei einer Besichtigung näher.
Lage
Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Ortslage in Memmingen, einer charmanten Stadt im Allgäu in Bayern. Memmingen ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und kleinen Geschäften. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Grünflächen, Kindergärten und Schulen, sodass die Wohngegend besonders familienfreundlich ist. Auch Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.
Memmingen als Stadt bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot, von Museen über Theater bis hin zu regelmäßigen Veranstaltungen und Festen. Die Stadt ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort und verfügt über eine gute Infrastruktur. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine gute Anbindung an größere Städte wie München oder Stuttgart. Memmingen ist sowohl für Pendler als auch für Familien mit Kindern eine attraktive Wohngegend.
Die Region des Allgäus ist geprägt von atemberaubender Natur, wie den Alpen im Hintergrund und den zahlreichen Seen und Wäldern. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Skifahren, Radfahren und Erholung in der Natur. Zudem ist das Allgäu bekannt für seine traditionelle Küche und sein einmaliges Brauchtum. Die Immobilie in Memmingen bietet somit die perfekte Kombination aus modernem Stadtleben und naturnaher Erholung.
Ausstattung
Aussenbereich:
Balkon, Terrasse, Markise, Garten, Stellplatz, Carport
Erdgeschoss ca. 48,23 qm:
Flur mit Fußbodenheizung, Gäste-WC, Wohnbereich mit offener Küche inklusive aus Vollholz auf Maß gefertigte Einbauküche, Kachelofen, Zugang zur Terrasse und Garten
Obergeschoss ca. 47,37 qm :
Tageslichtbad mit Dusche, Wc, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß
Schlafzimmer Eltern mit Belüftung am Fenster, 2 x Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
Dachgeschoss ausgebaut ca. 30,65qm :
Gastherme, weiterer Wohnbereich, Dachboden
Keller mit 3 weiteren Räumen
Sonstiges
Alle Angaben im Exposee sind ohne Gewähr und basieren auf die Informationen des Eigentümers / Auftraggebers. R.K.Immobilien Rainer Kresse übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte nehmen Sie nur über das Kontaktformular „Button Anbieter kontaktieren“ mit uns per E-Mail Kontakt auf, wir melden uns innerhalb von 24 Stunden auf jede Anfrage. Wenn Sie nichts von uns hören sollten, bitte Ihren SPAM-ORNDER prüfen. Leider kommt gelegentlich vor, dass unsere Exposees dort landen. Wenn Sie nach Erhalt des Exposees einen Besichtigungstermin wünschen, Antworten Sie einfach auf unsere E-Mail und wir kümmern uns um einen passenden Termin für Sie.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 48 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energieausweis erstellt am 05.05.2024
- Energieausweis gültig bis 04.05.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.