Top gepflegtes und modernisiertes Reihenendhaus in Buxheim zu verkaufen
Wohnhaus
Zufahrt Reihenhäuser
Eckhaus
Garage
Garten
Terrasse
Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Kaminofen
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Kind / Ankleide
Schlafzimmer
Dachgeschoss ausgebaut
Hobbyraum Keller
Waschküche
Top gepflegtes und modernisiertes Reihenendhaus in Buxheim zu verkaufen
Eckdaten
- Art Reihenendhaus
- Lage 87740 Buxheim
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Wohnfläche ca. 123 m²
- Grundstück ca. 128 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1995
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Holz-Pelletheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Bodenbelag Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 52198
- Provision 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses modernisierte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1995 besticht durch seine ruhige Lage und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m², einem ausgebautem Dachspitz und einer Grundstücksfläche von ca.128m² bietet das Haus genügend Platz für eine Familie. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die sonnige Terrasse mit einem Gartenteil runden das Wohnangebot geschickt ab.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt 5 Zimmer auf 2 Etagen verteilt. 3 mögliche Schlafzimmer bieten genügend Platz für die ganze Familie. Ein modernisiertes, sehr großzügiges Badezimmer mit einer gehobenen Ausstattung, eine separate begehbare Dusche, viel Tageslicht durch großzügige Fenster, sorgen für ein besonderes Badeerlebnis. Eine Küche mit moderner Einbauküche und ein geräumiger offener Wohnbereich mit einem Pelletsholzofen und dem Zugang zur Terrasse, sorgen für ein sehr angenehmes Wohngefühl. Die Räumlichkeiten sind hell und modern gestaltet und lassen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt ist voll unterkellert. Eine Waschküche, der Heizungsraum sowie ein Hobbyraum mit ca. 20 qm erweitern das Platzangebot und sorgen für genügend Stauraum. Der ausgebaute Dachspitz kann als weiteres Schlafzimmer oder für Homeoffice genutzt werden. Die direkt aus Haus liegende Garage gehört mit zum Angebot.
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre ruhige Lage sorgen für eine hohe Lebensqualität. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses stilvolle Reihenendhaus als Ihr neues Zuhause. Gerne bringen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung näher.
Lage
In unmittelbarer Nähe der Stadt Memmingen liegt Buxheim im Unterallgäu.
Buxheim hat sich von einer rein ländlich strukturierten Gemeinde zu einem selbstständigen Wohnort entwickelt. Wohnen in Buxheim ist attraktiv und bietet Lebensqualität für seine Bürger. Im grünen Umfeld sind neue Wohngebiete entstanden. Für Familien mit Kindern bedeutet das Wohnen hier, Privates und Beruf ideal miteinander verbinden zu können. Von der Kindertagesstätte über Grundschule bis Gymnasium mit Tagesheim ist hier alles vor Ort. Rund um die Buxheimer Weiher gibt es zahlreiche Freizeitangebote von Rad- und Wanderwegen, über Fitness-Parcour, Bootsverleih, Reitstall uvm.
Traditionelle Vereine aus Kultur und Sport bereichern das Ortsleben. Buxheim verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Hier haben sich traditionsreiche und innovative Unternehmen angesiedelt. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf und hausärztliche Versorgung finden Sie ebenfalls hier.
Ausstattung
Wohnbereich mit Einbauküche, Terrasse mit Markise
Gäste WC
Tageslichtbad mit begehbarer großer Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC
Schlafzimmer Eltern
Kinderzimmer
Diele
Dachboden ausgebaut mit Arbeitszimmer- oder Kinderzimmer
voll unterkellert / Hobbyraum
Waschküche
Heizraum
Einzelgarage
Grunstücksflächen:
128 qm
+ Anteil Zufahrt 65 qm
+ Anteil Weg 9,3 qm
Sonstiges
Modernisierungen der letzten Jahre:
2000 Fenster getauscht gegen Kunststofffenster mit Wärmeschutz-Doppelverglasung
Wasserleitung, Heizungs- und Elektroleitungen
2015
Duschbad im OG saniert
moderne Einbauküche erneuert
Bodenbeläge getauscht / Vinylparkett
moderner Pelletsofen
Aufbau Dachgeschoss mit neuen Dachfenstern
Terrasse neu gepflastert
2019
neuer Anstrich der Fassade und Innenräume
2020
Heizung getauscht / Pelletsheizung
Warmwasserspeicher getauscht
Zirkulationspumpe getauscht
2022/23
Badezimmer erneuert mit gehobener Ausstattung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 129 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 15.05.2025
- Energieausweis gültig bis 14.05.2035
- Heizungsart Holz-Pelletheizung
- Befeuerung / Energieträger Pellet
Grundrisse
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