Voll möblierte 2-Zimmer Wohnung in Füssen als Kapitalanlage oder für Eigenbedarf zu verkaufen

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R.K.Immobilien Rainer Kresse
Oberer Haldenweg 40, 87439 Kempten
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Balkon

Wohnzimmer

Balkon

Aussicht vom Balkon

Wohnhaus

Wohnbereich

Wohnbereich

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Flur

Wohnhaus mit Balkon

Voll möblierte 2-Zimmer Wohnung in Füssen als Kapitalanlage oder für Eigenbedarf zu verkaufen

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 87629 Füssen
  • Kaufpreis 269.000,00
  • Wohnfläche ca. 60
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 5
  • Baujahr 1986
  • Etagenzahl 2
  • Etage 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 5.000,00
  • Bezugstermin 01.04.2024
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 52023
  • Provision 3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Immobilie

Die top gepflegte, voll möblierte 2-Zimmer Eigentumswohnung in Füssen bietet einen großzügigen, sonnigen West-Balkon und liegt in der Nähe des Forggensees. Der See ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer schönen Wohnanlage am Stadtrand von Füssen, nur 15 Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Der Wohnbereich ist geräumig und verfügt über einen Zugang zum Balkon.Das Schlafzimmer ist komplett mit Bett und Schrank ausgestattet. Das innen liegende Badezimmer mit Badewanne sowie der Flur mit Garderobe ergänzen das Angebot. Die Küche mit Einbauküche und sämtliches Mobiliar sind im Kaufpreis enthalten. Ein Abstellraum im Keller gehört zum Sondereigentum, zusätzlich gibt es einen Fahrradkeller und einen Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ein Außenstellplatz vor dem Wohnhaus kann für 5.000 € erworben werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird ab dem 01.04.2024 frei, sodass sie nach Ihren Wünschen genutzt werden kann. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer Besichtigung dieses vollständig eingerichtete Kaufobjekt.

Lage

Füssen ist eine charmante Stadt im bayerischen Allgäu, die in der Nähe des malerischen Forggensees liegt. Der See ist der fünftgrößte in Bayern und bietet eine atemberaubende Kulisse mit klarem Wasser und umliegenden Bergen. Die Stadt Füssen selbst besticht durch ihre historische Altstadt mit mittelalterlichen Gebäuden, engen Gassen und gemütlichen Cafés. Der Forggensee ist ein beliebtes Ziel für Wassersportarten wie Segeln, Windsurfen und Schwimmen. Die Ufer des Sees laden auch zu entspannten Spaziergängen oder Radtouren ein. Darüber hinaus bietet die Umgebung des Forggensees zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte, die einen spektakulären Blick auf die Alpen und den See ermöglichen. Insgesamt ist die Kombination aus der malerischen Stadt Füssen und dem idyllischen Forggensee ein perfektes Reiseziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Wohnung liegt im Hopfener Dreieck und bietet einen sehr gute Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zur Innenstadt sind es nur 15 Minuten zu Fuß und zum Badestrand am Forggensee nur 5 Minuten.

Ausstattung

2-Zimmer Wohnung
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Bad mit Wanne
Küche mit EBK
Flur mit Garderobe
Kellerabteil
Fahrradkeller
Aussenstellplatz
Es besteht zusätzlich die Möglichkeit einen TG-Stellplatz im Anwesen auf Wunsch separat zu erwerben

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 83 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 30.10.2020
  • Energieausweis gültig bis 29.10.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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