Voll möblierte 2-Zimmer Wohnung in Füssen als Kapitalanlage oder für Eigenbedarf zu verkaufen
Balkon
Wohnzimmer
Balkon
Aussicht vom Balkon
Wohnhaus
Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Flur
Wohnhaus mit Balkon
Voll möblierte 2-Zimmer Wohnung in Füssen als Kapitalanlage oder für Eigenbedarf zu verkaufen
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 87629 Füssen
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Wohnfläche ca. 60 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 1986
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 7.500,00 €
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 52023
- Provision 3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
Die Lage der voll möblierten Wohnung in Füssen bietet eine ideale Kombination aus Natur und Stadtleben. Der Forggensee lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein, während die historische Altstadt von Füssen mit ihren charmanten Geschäften, Restaurants und Sehenswürdigkeiten nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Die Nahversorgung ist in wenigen Gehminuten erreichbar, es sind alle Märkte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Wohnung selbst ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt. Der sonnige West-Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Nachmittagssonne ein. Die Einbauküche ist im Landhausstil und funktional eingerichtet,. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Der großzügige Wohnbereich hat auch Platz für einen Essbereich. Die Küche und sämtliches Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.
Ein Abstellraum im Keller gehört zum Sondereigentum, zusätzlich gibt es einen Fahrradkeller und einen Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ein Außenstellplatz vor dem Wohnhaus kann für 7.500 € zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist derzeit mit einem befristeten Vertrag vermietet und kann kurzfristig selbst genutzt werden.
Insgesamt handelt es sich bei dieser Eigentumswohnung um eine attraktive Immobilie in einer begehrten Lage, die sowohl als Investition als auch als eigenes Zuhause geeignet ist. Gerne bringen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung näher.
Lage
Füssen ist eine charmante Stadt im bayerischen Allgäu, die in der Nähe des malerischen Forggensees liegt. Der See ist der fünftgrößte in Bayern und bietet eine atemberaubende Kulisse mit klarem Wasser und umliegenden Bergen. Die Stadt Füssen selbst besticht durch ihre historische Altstadt mit mittelalterlichen Gebäuden, engen Gassen und gemütlichen Cafés. Der Forggensee ist ein beliebtes Ziel für Wassersportarten wie Segeln, Windsurfen und Schwimmen. Die Ufer des Sees laden auch zu entspannten Spaziergängen oder Radtouren ein. Darüber hinaus bietet die Umgebung des Forggensees zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte, die einen spektakulären Blick auf die Alpen und den See ermöglichen. Insgesamt ist die Kombination aus der malerischen Stadt Füssen und dem idyllischen Forggensee ein perfektes Reiseziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Wohnung liegt im Hopfener Dreieck und bietet einen sehr gute Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zur Innenstadt sind es nur 15 Minuten zu Fuß und zum Badestrand am Forggensee nur 5 Minuten.
Ausstattung
2-Zimmer Wohnung
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Bad mit Wanne
Küche mit EBK
Flur mit Garderobe
Kellerabteil
Fahrradkeller
Aussenstellplatz
Es besteht zusätzlich die Möglichkeit einen TG-Stellplatz im Anwesen auf Wunsch separat zu erwerben
Sonstiges
Bitte beachten Sie bitte folgende Punkte:
Bitte nehmen Sie nur über das Kontaktformular „Button Anbieter kontaktieren“ mit uns per E-Mail Kontakt auf, wir melden uns innerhalb von 24 Stunden auf jede Anfrage. Wenn Sie nichts von uns hören sollten, bitte auch Ihren SPAM-ORNDER prüfen. Leider kommt gelegentlich vor, dass unsere Exposees dort landen. Alle Angaben im Exposee sind ohne Gewähr und basieren auf die Informationen des Eigentümers / Auftraggebers. R.K.Immobilien Rainer Kresse übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 83 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 30.10.2020
- Energieausweis gültig bis 29.10.2030
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.