Voll möbliertes 2 Zimmer Appartement mit Panoramablick in Hopfen am See zu verkaufen
Ausblick Balkon
Wohnzimmer KI optimiert
Wohnzimmer KI optimiert
Küche KI optimiert
Schlafzimmer KI optimiert
Flur Ki optimiert
Hopfensee
Bad KI optimiert
Wohnanlage KI optimiert
Wohnanlage KI optimiert
Wohnanlage KI optimiert
Balkon Ki optimiert
Ausblick KI optimiert
Voll möbliertes 2 Zimmer Appartement mit Panoramablick in Hopfen am See zu verkaufen
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 87629 Füssen
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Hausgeld 460,00 €
- Wohnfläche ca. 59 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1975
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 7.500,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Fliesen, Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 99305
- Provision 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
Hier finden Sie ein voll möbliertes 2-Zimmer Appartement mit royalem Panoramablick auf Schloss Neuschwanstein und die Allgäuer Berge. Sie suchen ein bezugsfertiges Ur-laubsdomizil, das Ihnen schon beim morgendlichen Kaffee auf dem Balkon das Herz aufgehen lässt? Diese wunderba-re Eigentumswohnung vereint Wohnkomfort mit einer der spektakulärsten Aussichten Deutschlands. Da die Woh-nung bisher ausschließlich als private, nicht vermietete Ferienunterkunft genutzt wurde, präsentiert sie sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung bietet eine Einzigartige Kulisse, einen großen Süd/Ost-Eckbalkon mit unverbaubarem Blick auf das weltberühmte Schloss Neu-schwanstein, Schloss Hohenschwangau, den Forggensee und das majestätische Allgäuer Alpenpanorama. Das Ob-jekt wurde bereits umfangreich modernisiert. Das Bade-zimmer ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Bö-den sowie Innentüren wurden schon komplett erneuert. Zur Einrichtung gehört eine Lichtdurchflutete Einbauküche mit Esstheke. Ein durchdachter Grundriss mit einem groß-zügigen Flur mit viel Platz für Einbauten, ein separates, vom Flur und Schlafzimmer zugängliches Bad mit Dusche, WC und Waschtisch, sowie ein ruhiges, nordseitig gelege-nes Schlafzimmer mit beruhigendem Blick ins Grüne ma-chen das Objekt perfekt. Das Appartement und der Keller ist bequem per Lift erreichbar. Ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Skiraum, sowie eine Waschküche mit Münz-automaten runden das Wohnangebot geschickt ab. Gerne bringen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung näher.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in Hopfen am See, einem malerischen Ort im Herzen der Allgäuer Alpen. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung aus, umgeben von grünen Wiesen und majestätischen Bergen. In unmittelbarer Nähe finden sich gemütliche Cafés, traditionelle Gasthäuser und kleine Geschäfte, die zum Bummeln einladen. Auch der nahegelegene Forggensee lädt zu entspannten Spaziergängen am Ufer ein. Die Stadt Füssen selbst ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Kulturszene. Die Altstadt beeindruckt mit ihren gut erhaltenen historischen Gebäuden, darunter das Schloss Neuschwanstein, eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Deutschlands. Zudem bietet die Stadt eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, von Wandern und Skifahren bis hin zu Wellnessangeboten in den örtlichen Spa-Einrichtungen.
Die Region um Füssen ist für ihre atemberaubende Natur bekannt und zieht das ganze Jahr über Touristen aus aller Welt an. Die Allgäuer Alpen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, von Bergwanderungen über Mountainbiking bis hin zu Skitouren. Auch kulturell hat die Gegend einiges zu bieten, mit malerischen Dörfern, beeindruckenden Schlössern und traditionellen Festen. Die Etagenwohnung am Panoramaweg 14 verspricht somit nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch einen einzigartigen Einblick in die Vielfalt und Schönheit der Allgäuer Region.
Ausstattung
2 Zimmer Eigentumswohnung, sonnige Südhanglage, Ausrichtung Eckbalkon Süd/Ost, absolute Panoramalage,
1. Untergeschoss, Hanglage mit ca. 60 m² Wohnfläche, modernes Badezimmer mit Dusche, innenliegend mit elektrischer Belüftung,
moderne Küchenzeile mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Backofen, neuwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat, Schlafzimmer nordseitig, neuwertige Aufzüge,, Putz- und Hausmeisterservice für die Gemeinschaftsflächen, geräumiges Kellerabteil, allgemeiner Waschraum und Ski- und Fahrradkeller.
Aussenstellplatz für 7.500 €
Sonstiges
Die Wohnanlage befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Für evtl. auftretende Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen
bestehen entsprechende Rücklagen. Für die Wohnanlage wurde eine Photovoltaikanlage auf dem Flachdach installiert. Die Kosten in Höhe von ca. 100.000
Euro wurden aus der bestehenden Instandhaltungsrücklage entnommen. Für die Zukunft ist eine energetische Sanierung des Gebäudes/Fassade inkl. Erneuerung der Fenster geplant. Für die Umsetzung der von der Gemeinschaft geplanten Sanierungsmaßnahmen laufen noch die Beratungsgespräche und die Planungen, die Arbeiten werden bis ca. 2031 abgeschlossen sein. Das Objekt kann als Ferienwohnung für eigene Zwecke (Zweitwohnsitz) genutzt werden. Eine gewerbliche Vermietung als Ferienwohnung für Gäste ist leider nicht möglich.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 123 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 01.04.2019
- Energieausweis gültig bis 31.03.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.