Wunderschöne 2-Zimmer „Denkmal Wohnung“ in Kempten zu vermieten

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R.K.Immobilien Rainer Kresse

Oberer Haldenweg 40, 87439 Kempten

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Rainer Kresse

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Wunderschöne 2-Zimmer "Denkmal Wohnung" in Kempten zu vermieten

Eckdaten

Art Etagenwohnung
Lage 87435 Kempten (Allgäu)
Miete zzgl. NK 1.430,00 €
Warmmiete 1.650,00 €
Nebenkosten 220,00 €
Wohnfläche ca. 108 m²
Zimmer 2
Baujahr 1860
Etage 2
Denkmalschutzobjekt ja
Einbauküche ja
Kaution 4290 €
Haustiere erlaubt nein
WG geeignet nein
Bezugstermin 01.06.2026
Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
Bodenbelag Parkett
Ausstattung des Bades Badewanne, Dusche
Zustand Modernisiert
Immobilien-ID 99293

Immobilie

Diese denkmalgeschützte Etagenwohnung aus dem Jahr 1860 besticht durch ihren historischen Charme. Die Immobilie befindet sich auf der zweiten Etage eines im Jahre 2014 modernisierten, denkmalgeschützten Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von ca. 108 Quadratmetern. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, inklusive einer neuen, sehr hochwertigen Einbauküche. Ein weitläufiges Schlafzimmer mit viel Platz zur freien Gestaltung schenken ein besonderes Wohngefühl. Das innen liegende Badezimmer mit begehbarer Dusche und einer freistehenden Badewanne setzen Akzente zum Wohlfühlen. Der Grundriss und die hohen Decken mit Stuck schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Räumlichkeiten bestechen durch ihre stilvolle Einrichtungsmöglichkeiten und die vielen liebevollen Details, die den Charakter des Gebäudes unterstreichen.
Die historischen Elemente, wie Stuckdecken und alte Holztüren, verleihen der Wohnung einen besonderen Flair. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Durch die gelungene Kombination aus Alt und Neu wird hier Wohnen mit Geschichte erlebbar. Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht es, alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese einzigartige Etagenwohnung bietet nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch ein Stück Geschichte zum Leben. Gerne bringen wir Ihnen das frisch renovierte Wohnobjekt bei einer Besichtigung näher.
Ein neuer Energieausweis ist bereits beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich im Herzen von Kempten (Allgäu) nahe Rathausplatz. Dieser Standort zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die Stadt Kempten (Allgäu) ist die größte Stadt im Allgäu und bietet eine vielfältige Infrastruktur sowie ein breites kulturelles Angebot. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während moderne Einkaufszentren und Freizeiteinrichtungen für Abwechslung sorgen. Die Stadt ist von einer malerischen Landschaft umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Radfahren. Die Region Allgäu ist bekannt für ihre atemberaubende Natur und ihre traditionelle bayerische Kultur. Idyllische Dörfer, grüne Wiesen und imposante Berglandschaften prägen das Bild der Region. Auch kulinarisch hat das Allgäu einiges zu bieten, von deftigen Spezialitäten bis hin zu feinen Käsesorten. Die hohe Lebensqualität und die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten machen das Allgäu zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.

Ausstattung

Wohnbereich mit offener, neuer, moderner Einbauküche
Flur
Bad mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche, Waschtisch, WC
Schlafzimmer mit viel Gestaltungsmöglichkeiten

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden